本协议由以下各方于______年______月______日签订：

甲方（物业所有方）：______________________
地址：_______________________________________
法定代表人：_______________________________

乙方（物业管理方）：______________________
地址：_______________________________________
法定代表人：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为位于____________________的城市商业综合体的合法拥有者，拥有该物业的转让、出租及管理的权利。
2. 乙方具备从事物业管理和经营的专业能力及相关资质，愿意为甲方提供物业管理和经营服务。

基于以上考虑，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体的运营与管理过程中各自的权利与义务，确保物业的正常运营，提升物业的管理水平和投资回报率。

第二条 服务内容
乙方应为甲方提供以下服务：
1. 日常运营管理：负责物业的日常管理及运营，包括但不限于客户服务、营销活动、租户管理等。
2. 资产管理：对物业进行定期评估，并提供增值建议。
3. 财务管理：负责物业的财务收支、预算管理、财务报告的编制与审核等工作。
4. 维护与保养：定期进行物业的设备维护、环境保洁和绿化养护。
5. 安全管理：保障物业的安全，包括消防安全、治安管理和应急处理等。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
（1）有权对乙方的管理工作进行监督及检查；
（2）提供必要的支持与资料，确保乙方履行本合同约定的服务；
（3）及时支付约定的管理费用；
（4）接收乙方提供的定期报告和相关管理方案，对乙方工作提出合理建议与意见。

2. 乙方权利与义务：
（1）有权按照合同约定收取管理费用；
（2）应按照行业标准及本合同约定提供高质量的管理服务；
（3）定期向甲方反馈物业管理情况和相关的财务数据；
（4）应保护甲方的合法权益，及时通报可能影响物业价值的重大事项。

第四条 管理费用及支付方式
1. 管理费用的计算：双方同意按照物业管理服务合同中约定的标准，对乙方提供的管理服务进行合理收费。
2. 支付方式：甲方应在签订合同后______个工作日内支付第一期管理费用，此后应按月支付，具体支付日期为每月的______日。
3. 逾期支付：如甲方未在规定时间内支付管理费用，乙方有权按未支付款项每天______%的比例收取滞纳金。

第五条 合同期限
本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日终止。续约须在合同期满前______个月书面通知对方。

第六条 违约责任
1. 甲方违约：如甲方未能按照约定支付管理费用，乙方有权要求甲方及时支付并承担相应的滞纳金。
2. 乙方违约：如乙方未能按照约定提供符合标准的服务，甲方有权要求乙方整改，并可适当扣减管理费用，严重的可解除合同并要求赔偿损失。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担责任，但须及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

第七条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。如因法律法规或不可抗力原因导致本协议部分或全部条款无效，则对其他条款不影响。

第八条 争议解决
1. 双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释及争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。

第九条 附则
1. 本合同的修改、补充应经双方书面同意，并作为本合同的组成部分。
2. 本合同一式______份，双方各持______份，具有同等法律效力。

甲方（物业所有方）：（签字）______________________
法人代表（签字）：___________________________
日期：______年______月______日

乙方（物业管理方）：（签字）______________________
法人代表（签字）：___________________________
日期：______年______月______日