甲方（公寓业主）：_______________________
地址：_______________________________
联系方式：__________________________

乙方（物业管理公司）：__________________
地址：_______________________________
联系方式：__________________________

为明确双方在城市高档公寓物业托管经营管理服务中的权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是为确保甲方的城市高档公寓具备良好的管理和服务，提升公寓的使用价值和居住体验，保障合理收益。

第二条 服务内容
1. 乙方负责对甲方所述公寓进行全方位的物业管理服务，包括但不限于：
a. 公寓的日常管理、维护与保养；
b. 公共设施的维护与定期检修；
c. 业主与住户的协调和沟通；
d. 安全保障和应急管理；
e. 公寓房源的市场推广及租赁管理；
f. 费用收取及财务报表的编制与分析。

2. 乙方每季度向甲方提供管理服务报告，包括管理服务情况、费用情况及财务状况。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应及时向乙方提供有关公寓的所有必要资料，包括产权证明、法律文件及其他相关信息；
b. 甲方有权要求乙方提供管理服务情况的报告，了解公寓管理及经营的各项指标；
c. 甲方应按时支付合同约定的服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照合同约定提供专业、合格的物业管理服务；
b. 乙方有权根据市场情况和甲方的需求对管理服务进行适当调整；
c. 乙方应当妥善管理甲方财产，保持公寓的良好形象和使用价值；
d. 乙方应确保业主和租户的合法权益，并妥善处理各类投诉和纠纷。

第四条 合同期限
本合同自________年______月______日起生效，有效期为______年。合同到期后，双方可协商续签。

第五条 服务费用及付款方式
1. 甲方应向乙方支付服务费用，具体数额为每月人民币______元。
2. 服务费用应在每月的____日前支付至乙方指定账户。逾期支付的部分，每天按欠款总额的千分之一计算违约金。
3. 乙方应向甲方提供每月的费用和服务明细发票。

第六条 违约责任
1. 如果甲方未按合同约定及时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方赔偿由此造成的损失。
2. 如果乙方未能履行约定义务，包括但不限于提供不符合标准的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 因不可抗力导致的一方无法履行合同的，另一方不得要求赔偿，但应及时通知对方，并在影响消除后的合理时间内继续履行合同。

第七条 保密条款
双方应对在合同履行中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第八条 争议解决
本合同的解释及争议的解决均应适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更和解除均应经双方书面同意。
2. 任一方在合同履行期间，如发现对方存在重大违约行为，均可提前解除合同，并要求对方承担违约责任。

第十条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后即行生效，未尽事宜由双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日
地点：___________________________