本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（物业管理公司）：____________________

法定代表人：____________________

乙方（业主委员会/小区业主代表）：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方具有丰富的物业管理经验，乙方需对小区进行规范化管理，双方本着平等、自愿、公正的原则，达成如下协议，以便明确双方的权利和义务。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供的物业管理服务的具体内容、标准、方式以及相关权利义务，以提升小区的居住环境和生活质量。

第二条 服务内容

1. 安保服务

1.1 甲方应派遣具备专业资格的安保人员对小区进行24小时值班管理，保障业主人身及财产安全。

1.2 甲方需设置合理的监控系统，对小区的重要部位进行监控，并定期检查和维护监控设备。

1.3 针对小区内的可疑活动，甲方需及时向乙方报告，并采取相应的措施确保安全。

2. 绿化服务

2.1 甲方应负责小区内的绿化养护，包括但不限于草坪修剪、花木浇水施肥、病虫害防治等。

2.2 甲方需制定合理的绿化养护计划，确保绿化景观的美观性和生态平衡。

2.3 甲方应定期向乙方报告绿化养护情况，并听取乙方对绿化的意见和建议。

3. 维修服务

3.1 甲方负责小区内公共设施的日常维护与修理，包括照明设施、供水排水设施、卫生间、游泳池等。

3.2 甲方应建立完善的维修报修制度，业主如发现设备故障，可随时向甲方报修，甲方需在规定时间内做出响应。

3.3 发生重大设备故障时，甲方需及时组织专业人员进行检修，并向乙方报告整改进展。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务

1.1 甲方有权根据本合同规定向乙方收取物业管理费及其他相关费用。

1.2 甲方应提供符合国家法律法规及行业标准的服务，并确保服务质量。

1.3 甲方有义务配合乙方的工作，及时报备管理中的重大事项。

2. 乙方的权利与义务

2.1 乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议。

2.2 乙方应按时支付甲方的物业管理费及其他相关费用。

2.3 乙方应支持甲方的管理工作，配合甲方进行小区的管理与维护。

第四条 合同费用及支付方式

1. 本合同的物业管理费标准为每平方米________元，由乙方依据小区物业管理面积乘以上述标准计算总费用。具体费用由双方协商确定并在合同中附加附件。

2. 乙方应在每月的____号前将物业管理费支付至甲方指定账户，逾期支付的，应支付逾期罚款，罚款标准为逾期天数的千分之一。

第五条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何修改及补充均需经双方书面同意后方可生效。

2. 出现下列情形之一时，任一方可解除本合同：

2.1 另一方未按照本合同的规定履行义务，且在接到对方书面通知后仍未能在合理期限内纠正。

2.2 任何一方因不可抗力原因无法履行本合同。

第六条 违约责任

1. 如甲方未按照合同约定提供服务，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方因此产生的直接损失为准。

2. 如乙方未按约定时间支付物业管理费，甲方有权收取逾期罚款，并保留暂停服务的权利。

第七条 争议解决

本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律，双方因合同产生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条 合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年。

2. 合同期满后，如双方无异议，可续签合同。

第九条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方另行签订的补充协议执行。

2. 本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

日期：____年__月__日