办公园区物业管理经营合同暨服务协议（包含清洁、安保及绿化服务）

甲方：__________（以下简称“甲方”）
地址：__________
联系电话：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）
地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚信的原则，就办公园区物业管理经营合同暨服务协议（包含清洁、安保及绿化服务）达成如下协议：

第一条 合同标的
1.1 甲方委托乙方负责甲方办公园区内的物业管理，包括但不限于清洁、安保及绿化服务。
1.2 本合同的实施地点为：甲方位于__________的办公园区（以下简称“园区”）。

第二条 服务内容
2.1 清洁服务
（1）定期清扫园区内公共区域，包括楼道、电梯、庭院等；
（2）保持卫生设施的完好与清洁，定期更换卫生用品；
（3）根据季节变化，进行特别清洁，如窗户、外墙等。

2.2 安保服务
（1）在园区内安排安保人员，负责园区内24小时的安全巡逻；
（2）监控系统的维护与实时监控；
（3）对外来人员及车辆进行登记管理，确保园区安全。

2.3 绿化服务
（1）定期修剪绿植，保持绿化景观的美观；
（2）确保绿植的浇水和施肥，保持生长环境的良好；
（3）定期清理园区内的垃圾与枯叶，保持环境整洁。

第三条 双方权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
（1）按约定时间向乙方支付服务费用；
（2）提供乙方充分的工作条件与必要的支持；
（3）对乙方的服务进行监督与评价，有权提出合理的改善意见；
（4）提前通知乙方拟进行的重大工程或活动，协助乙方安排相应的服务。

3.2 乙方的权利和义务
（1）按照约定提供专业、优质的服务，确保园区的整洁与安全；
（2）定期向甲方报告服务进展及反馈相关工作情况；
（3）及时处理甲方提出的意见和建议，并进行整改；
（4）遵守甲方的规章制度，确保服务过程中不对甲方造成困扰或损失。

第四条 合同金额及支付方式
4.1 服务费用为：__________元/年（含税），具体支付时间为：
（1）甲方须在合同签订之日起五个工作日内支付第一期服务费用的50%；
（2）其余的50%于年度服务结束前十个工作日内支付。

4.2 任何一方因延迟支付造成的损失，由此造成的一切后果由逾期方承担。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付逾期支付部分的利息，利息按银行同期贷款利率计算。
5.2 若乙方未按照约定提供服务，使甲方受到损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失。
5.3 如一方违约，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条 合同的变更与解除
6.1 合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，若有特殊情况需变更或解除，须经双方协商同意并书面确认。
6.2 因不可抗力因素导致合同无法履行，可以解除合同，双方互不承担违约责任。

第七条 合同的生效与期限
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为______年，期满后，双方可协商续签。
7.2 在合同有效期内，甲乙双方如需解除或变更合同，须提前一个月书面通知对方。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；
8.2 如无法协商解决，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日