合同编号：____________

签订地点：____________

签订日期：____________

甲方（物业管理方）：______________________

地址：_____________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（服务提供方）：______________________

地址：_____________________________________

联系电话：__________________________________

鉴于，甲方需要在其运营的城市综合体内提供包括保安、清洁及绿化在内的物业管理服务，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确双方在城市综合体物业管理过程中各自的权利和义务，确保物业管理服务的高效运作和良好环境的维护。

第二条 服务内容

1. 乙方负责提供以下服务：
a. 保安服务
b. 清洁服务
c. 绿化服务

2. 具体服务标准及要求如下：
a. 保安服务：乙方需配备合格的保安人员，确保城市综合体内的安全，定期巡逻，处理突发事件，并与当地公安机关保持良好联络。
b. 清洁服务：乙方需按约定的频次和标准对公共区域进行清洁，包括但不限于地面、卫生间、电梯、垃圾清理等，确保城市综合体内的环境整洁。
c. 绿化服务：乙方需定期对城市综合体内的绿化进行养护，包括浇水、修剪、施肥及病虫害防治等工作。

第三条 合同期限

本合同自________年____月____日起生效，有效期为____年，至________年____月____日止。合同期满后，如双方未提出异议，本合同自动延续一年，直至一方以书面形式通知对方终止合同。

第四条 费用及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：____________________（小写：人民币____________）。
2. 费用支付方式为：
a. 甲方应在本合同签订后____日内支付合同总金额的____%作为预付款。
b. 第一次月度服务费应在每月____日前支付，后续每个月的服务费用亦应在每月____日前支付，直至费用支付完毕。
3. 乙方如发生费用未能及时支付的情况，应向甲方说明原因，并及时纠正，不得影响服务的正常进行。

第五条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权要求乙方按照本合同约定提供服务。
b. 有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理的改进建议。
c. 负责为乙方提供必要的工作环境及相关设施。
d. 在服务质量不达标时，有权要求乙方进行整改。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在合同规定的范围内获取服务费用。
b. 有义务保障服务人员的专业素质及服务规范。
c. 有义务定期向甲方报告工作进展及服务情况。
d. 应妥善处理客户投诉及突发事件，维护城市综合体的声誉。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权按拖欠金额的____%收取滞纳金，直至当月服务结束。
2. 若乙方未能按照合同要求提供服务，甲方有权要求乙方在____日内整改，并可酌情减少对应的服务费用。
3. 任何一方如违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失和律师费等）。

第七条 不可抗力条款

在不可抗力事件发生（如自然灾害、战争、疫情等）时，受影响一方应及时通知对方，并在不可抗力状态解除后，双方协商解决相关事项。在不可抗力发生期间，双方的履约责任暂时中止。

第八条 合同的变更与解除

1. 因国家政策调整、市场情况变化等原因，甲乙双方可协商对本合同进行变更或解除。
2. 合同解除的条件应以书面形式达成一致，并明确解除后剩余的有关事项。

第九条 争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方均应先友好协商解决；如协商不成，任一方均可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十条 合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，并替代双方之前的所有书面及口头协议。合同一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

代表人（签字）：____________________

日期：______________________________

乙方（盖章）：______________________

代表人（签字）：____________________

日期：______________________________