甲方：____________________（以下简称“甲方”）

地址：_____________________

联系电话：_________________

乙方：____________________（以下简称“乙方”）

地址：_____________________

联系电话：_________________

鉴于甲方为_____________住宅小区的所有者或管理者，乙方为物业管理服务的经营者，现就乙方为甲方提供住宅小区保安、清洁及绿化服务（以下统称“物业管理服务”）达成如下协议，以便各方遵守。

一、合同目的

本合同的目的是明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理服务的实施，确保住宅小区的环境及安全，提高业主的居住品质。

二、服务内容

1. 保安服务
乙方需为住宅小区提供24小时的保安服务，确保小区内部及周边区域的安全，维护居住环境的安宁。
a. 制定详细的巡逻计划，定时巡查小区各个区域；
b. 处理小区内发生的突发事件，并及时报告甲方；
c. 配合公安机关及相关部门的工作，维护小区的治安秩序。

2. 清洁服务
乙方需负责小区内外公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于：
a. 小区道路、绿化带、停车场等区域的日常清扫；
b. 小区内公共设施（如健身器材、座椅等）的清洁和维护；
c. 定期进行小区卫生消杀，确保居民的健康安全。

3. 绿化服务
乙方需负责小区内的绿化养护工作，具体内容包括：
a. 定期对小区内绿植进行浇水、施肥、修剪等养护工作；
b. 及时清理枯枝落叶及垃圾，保持绿化美观；
c. 根据季节变化，适时种植合适的植物，提高小区的生态环境。

三、甲方的权利和义务

1. 权利
a. 有权监督乙方提供服务的质量，要求乙方按合同约定的标准提供物业管理服务；
b. 有权随时检查乙方的工作情况，发现问题及时提出并要求整改；
c. 有权根据物业管理服务的实际情况，按照约定修改服务内容和标准。

2. 义务
a. 按合同约定向乙方支付管理费用，确保乙方合法权益；
b. 提供乙方所需的相关资料及信息，协助乙方开展工作；
c. 对乙方的工作给予合理的支持与配合。

四、乙方的权利和义务

1. 权利
a. 有权按照合同约定向甲方收取物业管理服务费用；
b. 有权对甲方未履行义务的行为提出异议，并要求协商解决；
c. 有权寻求法律途径保护自身合法权益。

2. 义务
a. 按照合同约定的服务标准，及时、有效地提供物业管理服务；
b. 保证服务人员的素质与专业性，培训员工以提升服务水平；
c. 定期向甲方报告工作进展及小区管理事务，并根据甲方意见进行调整。

五、合同条款

1. 服务费用
a. 物业管理服务费为每月__________元，甲方应于每月____日前将费用汇入乙方指定账户。
b. 若甲方延迟支付费用，乙方有权按月收费标准的____%收取滞纳金。

2. 合同期限
a. 本合同自_____年_____月_____日起生效，有效期为_____年，期满后可协商续签。
b. 合同期内，如发生重大变故影响合同履行，双方应及时协商解决。

3. 合同解除
a. 在合同有效期内，任何一方均可因对方严重违约而解除合同。
b. 解除合同的一方应提前____天以书面形式通知对方。

六、违约责任

1. 甲方违约
a. 未按时支付物业管理服务费用，需向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算；
b. 如甲方不履行协助义务，导致乙方工作受到影响的，甲方应承担相应责任。

2. 乙方违约
a. 若乙方未按照约定的服务质量提供服务，应根据甲方要求进行整改，整改不合格的，甲方有权要求乙方赔偿损失；
b. 如乙方因管理不到位导致业主财产受损，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，生效后各方应严格遵守本合同的各项条款。

九、附则

1. 本合同共____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并签订补充协议。

甲方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：______年____月____日