本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

甲方：______________（以下简称“甲方”），地址：________________________；

乙方：______________（以下简称“乙方”），地址：________________________；

经双方友好协商，甲方与乙方就乙方在甲方城市商业综合体内经营餐厅的相关事宜达成如下协议。

第一条 定义

1.1 餐厅：指乙方在甲方商业综合体内经营的餐饮服务场所，包括但不限于用餐区域、厨房、仓库等设施。

1.2 租赁期：指乙方在甲方商业综合体内经营餐厅的时间，起始日期为____年__月__日，结束日期为____年__月__日。

1.3 服务费用：指乙方为使用甲方提供的设施、场地及相关服务而向甲方支付的费用，具体金额和支付方式见合同第三条。

第二条 双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权按照商业综合体的整体规划要求，提出对乙方餐厅经营的指导意见。
2.1.2 甲方应提供合规的经营场所，并负责商业综合体公共区域的维护和管理。
2.1.3 甲方应在合理范围内，协助乙方进行市场推广和活动策划。
2.1.4 甲方有权根据市场需求，调整商业综合体的客流组织、活动安排等。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权在租赁期内使用甲方提供的经营场所和相关设施，进行餐饮经营活动。
2.2.2 乙方应依法办理经营许可证和其他相关证照，并承担相关费用与责任。
2.2.3 乙方应按时支付服务费用，遵守甲方相关的管理规定与服务标准。
2.2.4 乙方应负责自身餐厅的日常经营管理、人员招聘与培训，并确保服务质量和食品安全。

第三条 合同条款

3.1 服务费用
3.1.1 餐厅经营的服务费用为____________元（人民币）每月，乙方应于每月___日前将当月服务费用支付给甲方指定账户。
3.1.2 乙方需负责餐厅内的水电费、物业费等日常运营产生的费用。

3.2 租赁期的起止
3.2.1 本协议的租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2.2 合同期满后，如双方均有意续租，可提前三个月协商续租事宜。

3.3 营业时间
3.3.1 乙方餐厅的营业时间为每日___时至___时，特殊情况下可进行调整，但需事先获得甲方书面同意。

3.4 经营范围
3.4.1 乙方餐厅的经营范围应符合甲方商业综合体的整体定位，具体经营项目需经甲方审核，同意后方可开展。

3.5 日常管理
3.5.1 乙方应每日安排专人负责餐厅内卫生和安全工作，并接受甲方的定期检查。

3.6 定期报告
3.6.1 乙方应定期向甲方提交经营情况报告，包括但不限于销售额、客流量、顾客反馈等。

第四条 违约责任

4.1 甲方违约
4.1.1 如甲方未按约定提供符合标准的经营场所，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正者，乙方有权解除合同，甲方需赔偿因此产生的直接损失。

4.2 乙方违约
4.2.1 如乙方未按期支付服务费用，甲方有权要求乙方限期支付，并可视情节严重程度收取滞纳金，滞纳金按未支付金额的___%每日计算。
4.2.2 如乙方擅自改变经营范围或未经甲方同意私自转租、转让经营场所，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的经济损失。

第五条 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期内如有补充协议，应在书面形式上达成一致。

5.2 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决

6.1 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出诉讼。

第七条 其他条款

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面文件，作为本协议的补充部分。

7.2 本协议如因法律法规的变化需进行适当修改，双方应共同协商达成书面协议。

7.3 本协议的签署和履行均应遵循诚实信用和公平原则，维护双方的合法权益。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日