本物业管理经营合同（以下简称“本合同”）由下列双方于[签署日期]在[签署地点]签署，具体协议如下：

甲方（业主委员会/开发单位）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

乙方（物业管理公司）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系方式：[联系电话]

鉴于：
1. 甲方为某城市高档住宅小区（以下简称“小区”）的所有权人，负责小区的整体管理与运营。
2. 乙方是一家依法成立并具有物业管理资质的物业管理公司，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。

双方本着自愿、平等、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是为明确甲乙双方在物业管理过程中的权利和义务，保障小区内业主及住户的合法权益，维护小区的良好生活环境。

第二条 物业管理范围
物业管理包括但不限于以下内容：
1. 小区内公共区域及设施设备的日常维护和保养。
2. 小区安全管理，包括门卫、监控、巡逻等服务。
3. 绿化、清洁及环境卫生的管理。
4. 业主信息的收集和管理，定期组织业主活动。
5. 处理业主投诉、建议及纠纷，提供咨询服务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务标准及内容提供物业管理服务。
2. 甲方应向乙方提供必要的信息和资料，支持乙方的管理工作。
3. 甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。
4. 甲方如需增加或减少物业管理服务项目，应提前向乙方提出书面申请，并协商调整。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权利按照本合同约定的费用标准收取物业管理费。
2. 乙方应根据国家法律法规、行业标准及本合同约定提供高质量的物业管理服务。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并接受甲方的监督。
4. 乙方应妥善处理业主投诉及建议，确保业主满意。

第五条 物业管理费用
1. 物业管理费的计算依据：根据小区的管理服务项目及面积进行计算。
2. 物业管理费的支付方式及时间：甲方应于每月[具体日期]前将当月物业管理费用支付给乙方。
3.如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权利依据法律规定采取必要的追索措施。

第六条 合同的变更与解除
1. 双方可基于实际情况，协商一致，对合同条款进行变更。变更应当形成书面文件，并由双方签字盖章。
2. 如甲方或乙方违反偿还义务，另一方可以书面通知对方在规定期限内改正，逾期未改正的，另一方有权解除本合同。
3. 因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按本合同约定支付物业管理费，除需补缴外，需支付逾期违约金，具体为每日按应付金额的[具体比例]%计算。
2. 如乙方未按约定提供物业管理服务，造成业主损失的，乙方应承担相应赔偿责任，并向甲方支付约定的违约金，违约金标准为[具体数额]元。
3. 违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 保密条款
双方应对因履行本合同而知悉的商业秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为[具体年限]年，如需续签，需在合同期满前[具体时间]个月内协商确定。

第十条 争议解决
如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：__________________ 乙方：__________________

代表（签字）：__________________ 代表（签字）：__________________

日期：__________________ 日期：__________________

地点：__________________ 地点：__________________