甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于：

1. 甲方为城市综合体项目的所有者，负责该项目的整体规划与运营管理。
2. 乙方具备丰富的物业管理经验和相关资质，愿意为甲方提供物业管理及经营服务。

基于以上双方共同协商，达成以下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体物业管理及经营服务中的权利、义务及相关条款，以确保物业的良好运行和增值。

第二条 服务内容
乙方应根据甲方要求，提供以下服务：
1. 日常维护服务：包括但不限于公共设施的检查维护、清洁卫生、绿化养护，以及双方商定的其他日常管理服务。
2. 运营优化服务：分析综合体的运营状况，提供市场调研报告，策划并实施优化方案，以提升综合体的整体运营效率和客户满意度。
3. 管理报告：定期向甲方提交物业管理及运营情况的报告，包括服务质量、客户反馈、维护状况等。
4. 协助招商：在得到甲方授权的情况下，协助策划与实施招商活动，提升综合体的客流量及品牌影响力。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 拥有对物业管理服务的决策权，监督乙方的服务质量。
b. 有权随时对物业进行检查，核对乙方提供的管理报告。
c. 应按约定支付管理服务费用，不得无故拖延。
d. 提供乙方所需的必要协助，包括但不限于相关文件、信息等支持。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照约定的服务范围进行物业管理，维护自身权益。
b. 应当对乙方实施的各项服务进行记录与汇报，确保及时沟通。
c. 应保持服务的专业性与高效性，确保业主及租户享受良好的物业服务。
d. 对于因乙方过失造成的物业损失，乙方应承担相应的责任。

第四条 合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为______年，届满后可根据实际情况协商续签。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用按月支付，具体金额为：__________元（￥__________）。
2. 甲方应在每月的 ____日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。
3. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至收到全额费用。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付费用，需支付未付款项____%的违约金。
2. 若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
3. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条 保密条款
双方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密和其他机密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第八条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的修改与解除
1. 本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，并附于本合同之后。
2. 合同解除应提前____个月通知对方，双方应结清相关费用后方可解除合同。

第十条 其他事项
1. 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本合同所附的附件及补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
日期：______年____月____日