甲方（委托方）：_______________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：____________________________

乙方（服务方）：_______________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：____________________________

鉴于甲方为城市综合体商业地产的所有者，乙方为专业的商业地产经营管理服务提供方，双方本着互利共赢的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方在城市综合体商业地产相关营销、运营与租赁管理的权利与义务，并确保该商业地产的有效运营与管理，提升商业价值，实现经营目标。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估。
1.2 甲方应及时向乙方提供必要的支持与协助，包括但不限于市场信息、企业政策及法律法规，以促进乙方的高效管理。
1.3 甲方有义务定期支付约定的管理费用，并保障乙方日常运营所需的资金使用。
1.4 甲方应提供必要的验收条件，以便乙方在每个经营周期内进行绩效评估。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权向甲方提出合理的运营建议，并及时反馈市场动态。
2.2 乙方应遵循行业规范及甲方相关要求，负责城市综合体的日常运营管理、租赁管理及市场营销工作。
2.3 乙方需定期向甲方报告经营状况、租赁情况及市场推广效果，确保信息透明。
2.4 乙方应妥善管理各项财务事项，并提供详细的财务报表给甲方。

第三条 合同条款
1. 经营服务内容
1.1 营销管理：乙方负责制订市场营销策略，包括品牌宣传、活动组织、促销方案等，提升城市综合体的吸引力与市场占有率。
1.2 运营管理：乙方负责城市综合体的日常运营，包括商户选址、租赁合同管理、商户沟通与支持等，确保运营高效。
1.3 租赁管理：乙方需协助甲方进行商业物业的出租、续约、解约等事务，维护租赁秩序与良好的客户关系。

2. 管理费用
2.1 甲方应按照合同规定的支付期限向乙方支付管理费用，具体金额和支付方式为：__________________________。
2.2 若因乙方原因未能按期完成管理工作，甲方有权根据实际损失要求乙方赔偿。

3. 合同期限
本合同自____年__月__日起生效，有效期为__年。在合同期满前甲乙双方应至少提前__个月协商是否续签。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为未支付金额的__%。
2. 如乙方未按合同约定履行服务义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 双方如因不可抗力因素无法履行合同，及时通知对方，且应在____日内提交相关证明材料。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同一经签署，未经双方书面同意，不得擅自变更或解除。
2. 任何一方需提前__个月通知对方解除合同，并说明解除的理由。
3. 合同解除后，双方应妥善处理合同履行过程中未结清的各项账务，并及时清算。

第六条 法律适用与争议解决
本合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国相关法律法规。合同中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以提交合同签署地法院诉讼解决。

第七条 其他条款
1. 本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具同等法律效力。
2. 本合同付诸实施后，如发现内容不明或可能引发纠纷的条款，双方应共同协商修订。
3. 本合同自双方代表签字、盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日