本合同于____年__月__日由以下双方签订：

甲方：____（以下简称“物业所有方”），地址：____，法定代表人：____，联系方式：____。

乙方：____（以下简称“物业管理方”），地址：____，法定代表人：____，联系方式：____。

鉴于双方希望建立长期的合作关系，为确保城市商业综合体的正常运营、维护其设施的良好状态，并提供高质量的安保与清洁服务，特制定本合同，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在确立物业所有方与物业管理方之间的权利与义务，全面涵盖物业管理服务、设施维护、安保与清洁服务的具体内容和要求，确保城市商业综合体的高效运营和安全保障。

第二条 合同期限
本合同自____年__月__日起生效，有效期为____年，至____年__月__日止。合同期满后，双方可协商续签。

第三条 权利与义务
1. 物业所有方的权利与义务
1.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评估，并提出整改要求。
1.2 甲方应按约定时间支付物业管理费用。
1.3 甲方有责任提供物业管理所需的各项资料，如物业的构造图纸、使用说明书等。
1.4 甲方应负责物业的安全设施维护，并及时告知乙方有关安全隐患的信息。

2. 物业管理方的权利与义务
2.1 乙方有权根据合同约定收取物业管理费用。
2.2 乙方应按照合同要求提供设施维护、安保与清洁服务，并保证服务质量。
2.3 乙方应定期向甲方提交物业管理报告，包括设施维护情况、安全检查记录等。
2.4 乙方有责任负责其雇佣员工的培训与管理，确保其具备相应的专业技能。

第四条 物业管理服务内容
1. 设施维护
1.1 乙方负责对物业内所有公共设施的定期检查与维护，包括但不限于电梯、水电设备、冷暖空调系统等。
1.2 乙方应在发现设施故障后及时采取措施进行修复，并在24小时内通知甲方。

2. 安全管理
2.1 乙方负责制定并实施物业的安全管理制度，定期进行安全检查。
2.2 乙方负责物业内的安保人员配备，并确保安保人员具备相关资质。

3. 清洁服务
3.1 乙方负责物业的日常清洁工作，包括公共区域的清扫、卫生间的清洁等。
3.2 乙方应根据季节变化和使用情况，制定清洁计划，并确保清洁服务质量。

第五条 服务费用及支付方式
1. 服务费用
1.1 双方协商确定物业管理服务的费用为：____元（人民币）。
1.2 服务费用包括设施维护、安保与清洁服务的费用，但不包括因特殊情况需要的额外费用。

2. 支付方式
2.1 甲方应在每月的前五个工作日内将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。
2.2 若甲方未按时支付费用，乙方有权向甲方收取逾期付款的利息，利息计算按合同约定的年利率____%计算。

第六条 违约责任
1. 甲方的违约责任
1.1 若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停相关服务，直至甲方完成支付。
1.2 甲方应赔偿因违约导致的乙方损失，包括但不限于直接经济损失及其他相关费用。

2. 乙方的违约责任
2.1 若乙方未能按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未整改，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
2.2 乙方应确保所有安保和清洁人员的专业素质，如因人员问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同变更与解除
1. 合同变更
1.1 本合同的任何变更均需双方书面同意，并签署变更协议。
1.2 若因不可抗力原因导致合同部分或全部无法履行，双方可协商进行适当变更。

2. 合同解除
2.1 若一方严重违反合同条款，受害方有权单方面解除合同，并要求对方承担相应的违约责任。
2.2 合同解除后，双方应进行清算，支付未结算费用并处理尚未履行的义务。

第八条 适用法律及争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国法律。
2. 若因合同的履行或解释发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商未果，任一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，所有未尽事宜由双方另行协商并签署补充协议。

甲方（盖章）：____________________ 乙方（盖章）：____________________
法定代表人（签字）：_____________ 法定代表人（签字）：_____________
签署日期：____年__月__日 签署日期：____年__月__日