甲方：______公司（以下简称“甲方”）

乙方：______物业管理公司（以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就城市商业综合体物业管理服务经营达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在城市商业综合体物业管理服务方面的权利和义务，以实现高效、优质的物业管理运营，提升综合体的市场竞争力和服务水平。

第二条 合同范围
本合同适用于甲方拥有的_______城市商业综合体（以下简称“项目”）的物业管理服务，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、安保服务、环境卫生、商业活动组织等。

第二章 权利与义务

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评估，提出合理的建议和要求。
2. 甲方应按合同约定向乙方支付服务费用，确保乙方正常运营。
3. 甲方有义务提供必要的项目资料及相关配合，协助乙方开展工作。
4. 甲方应保证其对项目的投资和产权合法，以确保乙方的服务不受法律纠纷的影响。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并在服务过程中享有自主运营管理的权利。
2. 乙方应按照行业标准和合同约定提供高质量的物业管理服务，确保项目的安全、卫生及美观。
3. 乙方有义务定期向甲方报告服务情况，接受甲方的监督和评估。
4. 乙方应对服务过程中产生的相关安全责任和费用承担全部责任，不得将责任推卸给甲方。

第三章 合同条款

第五条 服务内容
1. 乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于：
a.公共区域的卫生清理、设施保养等。
b.商业活动的组织、宣传和协调。
c.安全防范及突发事件的处理。
d.物业咨询及顾客服务。
2. 乙方应设立专门的服务团队，配备必要的设施和人员，以保障服务质量。

第六条 服务费用及支付方式
1. 双方同意：甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，具体费用为人民币______元（大写：______元整）。
2. 甲方应在每月______日前支付当月服务费用，逾期支付将按每日______的比例支付违约金。
3. 乙方对物业管理服务所需的额外支出（如维修、更新等）应提前通知甲方，经甲方同意后方可产生费用。

第七条 合同期限
本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，合同期满后，如需续签，双方应提前______个月协商。

第四章 违约责任

第八条 违约责任规定
1. 任一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
2. 乙方未能达到服务质量标准，甲方有权要求乙方整改，若乙方未在合理期限内改正，可解除合同并追究其违约责任。
3. 甲方未按时支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付相应的违约金。

第五章 合同生效条件

第九条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，任何变更须经双方书面同意；如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应立即协商处理。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第六章 附则

第十一条 其他事项
1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：______年______月______日