甲方：________（以下简称“甲方”），住所地：________
乙方：________（以下简称“乙方”），住所地：________

鉴于甲方作为城市中心写字楼的业主，需提供一系列物业管理服务，包括但不限于保洁、安保及设备维护等，而乙方作为专业的物业管理服务提供者，具备相关资质和能力，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就物业管理服务的相关事宜达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确双方的权利与义务，确保物业管理服务的高效、有序进行，提升写字楼的管理水平和服务质量。

二、服务内容
乙方应为甲方提供以下服务：
1. 保洁服务：根据甲方要求，制定合理的保洁方案，确保写字楼内外部的卫生整洁，包括但不限于公共区域、楼梯、走道、卫生间、电梯等。保洁服务的频次、标准及内容双方应另行商议确认。
2. 安保服务：乙方应按甲方要求派遣经过专业培训的安保人员，确保写字楼安全，包括出入管理、巡逻、监控监视等，及时处理突发事件，维护甲方及租户的财产安全。
3. 设备维护：乙方需定期对写字楼内的各类设备进行巡检和维护，确保其正常运转，包括空调、供水、供电、电梯等设施的日常保养及故障处理。

三、甲方权利与义务
1. 甲方依法享有对物业管理服务质量的监督权，乙方应定期向甲方反馈服务情况及日常工作记录。
2. 甲方有权要求乙方提供专业人员进行服务，确保服务质量及工作效率。
3. 甲方应按约定的时间向乙方支付服务费用，支持乙方的工作开展。
4. 甲方有义务向乙方提供必要的工作条件及相关信息，以保障服务的顺利进行。

四、乙方权利与义务
1. 乙方应保证提供的服务人员具备相应的专业技能与资格，确保服务质量。
2. 乙方有权请求甲方提供必要的支持与配合，以顺利开展服务。
3. 乙方需制定并执行详细的服务计划，保证所有服务在约定时间内完成。
4. 乙方应负责保密甲方的商业机密及其他相关信息，不得擅自泄露。

五、服务费用及支付方式
1. 双方约定服务费用为人民币________（大写：________）每月。
2. 甲方应在每月的第____个工作日前向乙方支付当月服务费用，支付方式为________（银行转账、现金等）。
3. 若甲方逾期支付，需向乙方支付逾期部分的贷款利息，按银行同期贷款基准利率计算。

六、服务期限
本合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。在合同到期前____月，双方可协商是否续签合同。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方逾期服务费的______%作为违约金。
2. 若乙方未能提供符合约定标准的服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方在合理期间内未能整改，甲方可要求乙方赔偿因此造成的直接损失。
3. 单方解除合同的，需提前____天书面通知对方，未提前通知的，需支付对方相当于____个月服务费用的违约金。

八、合同的变更与解除
1. 若双方因特殊情况需变更或解除本合同，应通过书面形式进行确认。
2. 若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，双方不承担违约责任。

九、争议解决
双方因履行本合同所产生的争议，应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：________（签字）
日期：____年____月____日

乙方：________（签字）
日期：____年____月____日