甲方（业主委员会）：____________
乙方（物业管理公司）：____________

鉴于甲方希望对其管理的小区进行专业物业管理，确保小区环境的洁净、安全和美观，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

一、合同目的
为了明确甲方与乙方在高档住宅小区的物业管理服务中的权利与义务，保障小区的安全、清洁与园艺服务，提升小区的居住品质，特制定本合同。

二、服务内容
乙方根据甲方的要求，提供以下服务项目：

1. 保安服务：
1.1 负责小区内的日常巡逻、安全监控工作；
1.2 负责小区出入口的安全检查，做好住户及访客的登记工作；
1.3 处理突发事件，与当地公安机关保持良好联系，协助处理相关安全事务。

2. 清洁服务：
2.1 负责小区公共区域的日常清扫与保洁；
2.2 定期进行深度清洁，保持小区环境整洁、卫生；
2.3 负责公共设施的日常维护与清洗，如电梯、楼道等。

3. 园艺服务：
3.1 负责小区内绿化带、花坛、草坪的日常养护及管理；
3.2 定期进行植物的修剪、施肥、病虫害防治等工作；
3.3 提供园艺美化方案，提升小区的整体美观度。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，包括定期的服务质量评估。
2. 甲方应向乙方提供必要的工作条件及信息支持，协助乙方完成服务内容。
3. 甲方应按合同约定的时间支付物业管理费用，支持乙方的正常运营。
4. 甲方有权提出对服务质量的意见和建议，乙方应予以重视和改进。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定收取管理费用，享有物业管理服务过程中产生的报酬。
2. 乙方应保障服务人员的专业素质，并定期进行培训与考核。
3. 乙方应及时反馈小区内存在的问题，并积极采取措施进行整改。
4. 乙方需对小区内的财物及居民的安全负责，采取必要的措施防止损失发生。

五、费用及支付方式
1. 本合同服务费为每月人民币________元，按年度支付。
2. 甲方应在每月________日前将上月服务费支付至乙方指定账户，逾期支付按每日万分之________计收违约金。
3. 任何费用的调整，需双方书面协商一致后生效。

六、合同的变更与解除
1. 合同期间，如因特殊情况需变更服务内容或费用，须经双方协商一致，签署书面变更协议。
2. 甲方如需解除合同，须提前一个月通知乙方，并支付剩余合同期间服务费的________%作为补偿。
3. 乙方如需解除合同，须提前一个月通知甲方，且需对此期间内的服务连续性负责。

七、违约责任
1. 如甲方未按时支付费用，除需支付逾期违约金外，乙方有权暂停服务，直至收到全部费用。
2. 如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未履行整改责任，应按服务缺失部分的________%赔偿甲方损失。
3. 任何一方如单方解除合同，均应对对方因此造成的损失进行全额赔偿。

八、合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为________年，期满需再次由双方协商续签。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、不可抗力
如因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）：____________（签字）
乙方（物业管理公司）：____________（签字）
日期：____年__月__日
地点：____________