本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于[签订日期]签署。

甲方：[甲方全名]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]（以下简称“业主”）。

乙方：[乙方全名]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]（以下简称“管理方”）。

鉴于业主为合法产权拥有者，意图将其所拥有的零售中心（地址：[详细地址]，以下简称“物业”）进行专业化管理，现根据相关法律法规及双方的协商一致，达成以下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确业主与管理方之间的权利与义务，界定物业的管理与运营服务内容，确保物业的正常运作与维护。

第二条 权利与义务
1. 业主的权利：
a. 监督管理方的工作，确保其按照本协议的条款履行义务；
b. 定期收取管理方的运营报告和财务报表；
c. 在必要时对管理方的工作提出建议和意见，要求其作出相应改进。

2. 业主的义务：
a. 向管理方交付足够的产权证明文件，以便进行有效的管理；
b. 及时支付管理方依据本协议应支付的管理费用；
c. 提供管理方开展工作的必要支持与配合。

3. 管理方的权利：
a. 接收业主支付的管理费用，依据服务范围提供相应的服务；
b. 根据日常管理需要，对物业的设施和设备进行必要的检查和维护；
c. 对租户进行管理、维护与服务，确保其合法权益。

4. 管理方的义务：
a. 定期对物业进行全面检查，制定并执行有效的维护与保养计划；
b. 依据相关法律法规与行业标准，提供优质的物业管理服务；
c. 处理物业内的繁杂事务，包括但不限于租约管理、费用收取、投诉处理等。

第三条 合同条款
1. 管理服务内容：
a. 物业的日常运营管理，包括公共区域的清洁、绿化及设施维护；
b. 为租户提供咨询、投诉处理等服务，促进物业的健康运营；
c. 定期组织物业安全检查，确保安全、环保要求的达成。

2. 管理费用：
a. 双方商定的管理费用为每月[金额]元，具体支付方式为[支付方式]；
b. 管理费用应在每月的[具体日期]之前支付给管理方；
c. 若逾期支付管理费用，业主应向管理方支付未付款项[逾期天数]的[逾期罚息比例]%作为违约金。

3. 合同期限：
本协议的有效期限为[起始日期]至[结束日期]，到期后双方可协商续签。

4. 变更与解除：
a. 本协议的任何补充、修改或变更均应以书面形式确认；
b. 双方均可在提前30天通知对方的情况下，解除本协议。

第五条 违约责任
1. 业主如未按时支付管理费用，管理方有权停止部分或全部管理服务，直至业主清偿欠款；
2. 管理方如未能如约履行管理服务内容，业主有权要求管理方限期整改，如整改后仍未达标，业主可解除本协议并要求管理方赔偿损失；
3. 如因不可抗力因素造成的违约，双方免于承担违约责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至双方规定的合同期限届满或提前解除。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；
2. 协商不成的，可以提交[具体仲裁机构]按照其规则进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第八条 附则
1. 本协议共有[份数]份，双方各执一份，其他份数分割给相关利益方；
2. 本协议的解释和适用应遵循中华人民共和国相关法律法规。

（以下无内容）