甲方（业主委员会或开发单位）：____________________
地址：______________________
联系人：____________________
电话：______________________

乙方（物业管理公司）：____________________
地址：______________________
联系人：____________________
电话：______________________

鉴于：

1. 甲方拥有位于__________________的城市住宅小区（以下简称“小区”）的物业管理权；
2. 乙方具备相应的物业管理资质和管理经验，愿意在约定的条件下为该小区提供物业管理服务。

双方本着自愿、公平、诚信的原则，就物业管理及相关服务达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务，以及服务标准、费用等具体事宜，以确保小区的良好管理和运营。

第二条 合同期限
本合同自______年____月____日起生效，至______年____月____日止，合同期限为____年。如需延续，双方应在合同到期前____个月协商确认。

第三条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 享有对物业服务质量的监督权利，并有权对物业管理工作提出意见和建议；
1.2 按照本合同约定的标准支付管理费用；
1.3 向乙方提供与小区物业管理相关的必要配合与支持；
1.4 确保小区业主的知情权和参与权，及时向业主通报物业管理情况；
1.5 随时对物业管理工作进行检查，发现问题及时与乙方沟通。

2. 乙方的权利和义务
2.1 享有按照本合同约定收取管理费用的权利；
2.2 协助甲方进行小区公共设施的维护和管理；
2.3 负责物业管理范围内的安全、卫生、绿化等日常管理工作；
2.4 及时处理业主投诉，保持良好的业主沟通；
2.5 定期向甲方报告工作进展及收支情况，接受甲方审查。

第四条 服务内容
乙方根据甲方要求，负责以下服务内容：
1. 小区公共设施的日常维护及运行管理；
2. 小区环境卫生的管理与清洁；
3. 绿化养护及美化工作；
4. 安全保卫工作，包括但不限于治安、消防等；
5. 业主投诉的受理与处理；
6. 组织小区内的文化活动及业主交流；
7. 其他双方协商一致的相关服务。

第五条 管理费用及支付
1. 管理费用由双方协商确定，并写入本合同附件。
2. 甲方应在每月________日前支付当月物业管理费用；
3. 若甲方未按约定支付费用，乙方有权对稍后服务进行调整，直至收到全额款项。

第六条 违约责任
1. 甲方若未按时支付管理费用，每逾期一天，需向乙方支付逾期金额的______%作为违约金；
2. 乙方若未按约定的服务标准提供服务，造成甲方或业主损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失及必要的间接损失，不得低于______元；
3. 双方均应及时通知对方任何违约行为并采取措施予以改正。

第七条 合同变更和解除
1. 本合同如需变更，应经双方书面协商一致并签字确认；
2. 任何一方如需解除合同，应提前______天书面通知对方，并说明理由；
3. 如甲方在合同期内需要更换物业管理公司，须符合小区业主大会的决议，并在得到乙方的理解后进行。

第八条 合同生效
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，具有法律效力。

第九条 争议解决
如因本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同未尽事宜，双方可另行补充约定，并形成书面协议；
2. 本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日 日期：______年____月____日