合同编号：__________________

签订日期：________年____月____日

甲方（委托方）：__________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：__________________

地址：______________________________

法定代表人：______________________

联系电话：________________________

鉴于：
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲方希望委托乙方对其管理的城市综合体进行物业管理，包括保安、清洁与设施维护服务。为保障双方权益，特签订本合同，条款如下：

第一条 合同目的
本合同的目的是为了明确甲方与乙方在城市综合体物业管理过程中各自的权利与义务，确保物业管理服务的顺利进行，提高城市综合体的管理水平与服务质量。

第二条 服务范围
乙方应根据本合同的约定，向甲方提供如下服务：
1. 保安服务：
1.1 负责城市综合体内的安全防范，确保业主及顾客的人身安全；
1.2 安排必要的安保人员，进行全天候巡逻；
1.3 处理安全突发事件，并及时报告甲方。

2. 清洁服务：
2.1 负责城市综合体内公共区域的清洁，包括但不限于大厅、走廊、电梯、卫生间等；
2.2 确保清洁用品的及时补充与管理；
2.3 根据季节及天气变化，适时调整清洁频次和内容。

3. 设施维护服务：
3.1 负责城市综合体内所有公共设施设备的日常保养与维护，确保其正常运转；
3.2 定期对设施设备进行检查，并提出保养维修建议；
3.3 及时处理设施设备的故障，必要时联系第三方服务商进行专业修理。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评估。
2. 甲方有权随时要求乙方提供与服务相关的报告与记录。
3. 甲方应为乙方提供必要的服务条件与支持，包括但不限于工作场所、用水用电等。
4. 甲方应按照合同约定的时间及时支付乙方的服务费用。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保各项服务符合行业标准。
2. 乙方有权根据实际情况调整服务人员的工作安排，但应提前告知甲方。
3. 乙方应对其员工进行必要的培训与管理，确保服务人员的专业素质。
4. 乙方需按约定时间提交服务报告，及时反馈服务过程中的问题与建议。

第五条 服务费用与支付方式
1. 服务费用：甲方应按以下约定支付服务费用：
1.1 保安服务：每月________元；
1.2 清洁服务：每月________元；
1.3 设施维护服务：每月________元；
1.4 合计：每月________元。

2. 付款方式：甲方应于每月的____日前将上月的服务费用支付至乙方指定账户。

第六条 合同期限
本合同自________年____月____日起生效，至________年____月____日结束。合同期满后，双方可协商续签。

第七条 违约责任
1. 任何一方未能履行合同约定，均应承担违约责任，给对方造成损失的，应赔偿相应损失。
2. 甲方未按时支付服务费用，按逾期金额每日百分之一支付违约金。
3. 乙方未按约定提供服务，给甲方造成经济损失的，应赔偿相应损失，并支付合同总金额的5%作为违约金。

第八条 合同的变更与终止
1. 合同的变更应经过双方书面同意。
2. 合同可以在以下情况下提前终止：
2.1 双方协商一致；
2.2 任何一方严重违约，另一方有权单方面终止合同，并通过书面形式通知对方。
2.3 因不可抗力导致无法继续履行合同的，双方应及时协商解决方案。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本合同以中文书写，两份合同文本具有同等法律效力，双方各执一份。
3. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（委托方）签字：________________ 日期：________年____月____日

乙方（受托方）签字：________________ 日期：________年____月____日