甲方（委托方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________

乙方（受托方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：__________________________

鉴于：

甲方为某城市综合体的拥有者，拥有该物业的出租权；
乙方为具备合法经营及管理资质的专业物业管理公司，具备市场推广及租户管理的能力；

双方本着公平、自愿的原则，就城市综合体的商业物业经营管理服务相关事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同的标的为甲方位于______________________（具体地址）的城市综合体商业物业，以下简称“物业”。

第二条 服务内容
乙方负责包括但不限于以下服务内容：
1. 市场推广和宣传，包括制定并实施市场推广策略、营销活动和广告宣传。
2. 租户管理，包括租户筛选、合同签署、租户关系维护及租金催缴。
3. 物业日常运营管理，包括设备维护、清洁管理、安全保卫等服务。
4. 提供物业运营报告和市场分析建议，定期向甲方反馈运营情况。
5. 协助甲方进行物业的年度预算和盈利分析。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对乙方的管理服务进行监督和检查。
b. 应按合同约定支付乙方相应的管理费用。
c. 需提供乙方开展工作所需的相关资料和协助，确保乙方顺利开展推广和管理工作。
d. 负责提供物业的合法所有权证明文件。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权按照合同约定收取相应的管理费用，并获得甲方提供的必要支持。
b. 在甲方同意的情况下，乙方有权招募和管理工作人员，确保经营活动的顺利进行。
c. 负责开展市场推广活动，增加物业的访客量和出租率。
d. 必须按照相关法律和行业标准提供服务，确保服务质量。

第四条 服务费用及支付方式
1. 本合同的服务费用为每月人民币__________元（大写：________________），共计_________个月，合计人民币__________元（大写：________________）。
2. 甲方应于每月的____日前将当月服务费用支付给乙方指定的银行账户。
3. 逾期付款的，甲方需按未支付金额的______%向乙方支付违约金。

第五条 合同期限
本合同自_______年____月____日起生效，至_______年____月____日终止。合同期满后，如未终止，合同自动延续，双方可在期满前____个月协商续签。

第六条 保密条款
双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同约定，导致另一方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此而遭受的实际损失。
2. 如乙方未按合同约定完成市场推广或管理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因未完成服务导致的直接经济损失。
3. 甲方未按时支付费用的，乙方有权停止提供服务，直至甲方支付为止。

第八条 不可抗力
因不可抗力导致任何一方无法部分或全部履行合同的，受影响方应及时通知另一方，并在不可抗力情况解除后续行履行合同。不可抗力状况下，双方将友好协商。

第九条 争议解决
如发生合同争议，双方应首先进行友好协商；如协商不成，则可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条 附则
1. 本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 合同中未尽事项，按相关法律法规及双方约定执行。

甲方（签字）：_________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年____月____日