甲方：（物业管理公司名称）
地址：（物业管理公司地址）
法定代表人：（法定代表人姓名）
联系方式：（电话、邮箱等）

乙方：（城市商业综合体名称）
地址：（城市商业综合体地址）
法定代表人：（法定代表人姓名）
联系方式：（电话、邮箱等）

鉴于甲方在物业管理领域积累了丰富的经验，能够为乙方提供全面的物业管理服务，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 服务范围
甲方应向乙方提供包括但不限于以下服务的物业管理服务：
1. 清洁服务：包括公共区域的清扫、保洁、垃圾处理等。
2. 安全服务：包括安全巡逻、监控系统管理、紧急事件处理等。
3. 维护服务：包括设施设备的日常维护、故障检修、绿化养护等。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 按照本合同约定提供物业管理服务。
1.2 定期向乙方报告物业管理工作情况，包括清洁、安全和维护的执行情况。
1.3 有权对乙方商业综合体的管理制度和行为进行监督和指导。
1.4 依法收取物业管理费用，并及时开展相关服务。
1.5 及时处理乙方的意见和建议，优化服务质量。

2. 乙方的权利和义务
2.1 有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。
2.2 应按时支付物业管理费用，确保甲方的正常运营。
2.3 向甲方提供必要的支持与协作，便于其开展物业管理工作。
2.4 有权对甲方的工作提出意见和建议。
2.5 承担因非甲方原因产生的物业管理额外费用（如突发事件等）。

第三条 服务费用及支付方式
1. 服务费用：双方约定物业管理服务费用为每月（金额），包含清洁、安全和维护三项服务。
2. 支付方式：乙方应于每月的前五个工作日内，将管理费用支付至甲方指定账户。
3. 若乙方未能按期支付费用，甲方有权收取逾期支付的利息，利息按每月应付金额的千分之五计算。

第四条 违约责任
1. 甲方如未能履行合同约定的服务内容，应在接到乙方书面通知后五个工作日内予以整改；如仍未能整改，乙方有权要求甲方赔偿损失。
2. 乙方逾期支付管理费用超过十个工作日，甲方有权中止服务，直至乙方付清相关费用，并保留追索权。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，不视为违约，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第五条 合同的变更与解除
1. 双方经协商一致，可以变更或解除本合同。
2. 如一方存在严重违约行为，另一方有权单方面解除合同并要求违约方赔偿损失。
3. 合同生效后，任何一方需提前三十天书面通知对方，方可解除合同。

第六条 保密条款
双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，不得向第三方披露，违者应承担相应的法律责任。

第七条 合同的生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期为壹年，期满后双方可协商续签。
3. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，任一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充约定，形成书面补充协议。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：