甲方（委托方）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

乙方（受托方）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]

鉴于甲方为城市商业综合体的所有者，乙方为专业物业管理及服务公司，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就城市商业综合体的物业管理经营事宜达成如下协议：

第一章 定义

1.1 本协议中所称“物业”是指甲方所有的城市商业综合体，包括但不限于商铺、公共区域、设施设备等。

1.2 “管理服务”是指乙方根据本协议对物业提供的各项管理与服务，包括但不限于保安、保洁、维修、绿化及公共设施的运营管理等。

第二章 权利和义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权监督乙方的管理服务质量，并对其进行考核。
2.1.2 甲方应及时向乙方提供必要的物业资料及相关信息，以便乙方开展工作。
2.1.3 甲方有义务支付乙方根据本协议约定的管理费用。
2.1.4 甲方应保证物业的合法所有权及相关手续完整，并承担因产权问题引发的法律责任。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权收取根据本协议约定的管理费用，并享有管理物业的相关权利。
2.2.2 乙方应根据本协议约定提供高质量的物业管理服务，确保物业正常运营。
2.2.3 乙方有义务定期向甲方提交管理工作报告，并配合甲方的监督与检查。
2.2.4 乙方应保证其工作人员的素质与行为规范，避免因管理人员的不当行为影响甲方的声誉。

第三章 合同条款

3.1 管理服务范围
乙方负责的管理范围包括：物业日常维护、设施设备管理、环境卫生、保安服务、客户服务及其他甲方委托的相关服务。
3.2 服务标准
乙方须按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保物业达到良好的运营状态。
3.3 管理费用
甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额及支付方式详见附件《管理费用明细表》。
3.4 费用调整
在合同有效期内，如因市场情况或政策变化导致管理费用需调整，乙方应提前30天书面通知甲方，经甲方同意后方可调整。
3.5 合同期限
本合同自签署之日起生效，有效期为[有效期年限]年，期满后双方如无异议可自动续签。
3.6 合同解除
任何一方均可书面通知对方解除合同，通知期为30天；若一方严重违约，另一方有权立即解除合同。

第四章 违约责任

4.1 违约责任的认定
如一方未能履行本协议约定义务，构成违约，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失。
4.2 逾期支付责任
如甲方未能按时支付管理费用，乙方有权收取逾期利息，利息按未支付款项的日利率[利率]计算。
4.3 服务质量责任
如乙方未能按照约定标准提供管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，如整改不力，甲方可要求减免部分管理费用。

第五章 合同生效条件

5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 本协议的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字确认后生效。
5.3 除非双方另有约定，本协议未尽事宜可依法协商解决。

第六章 争议解决

6.1 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国法律。
6.2 双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七章 附则

7.1 本协议自一式两份，双方各执一份，具同等法律效力。
7.2 本协议的所有条款及附件均为本协议不可分割的一部分。
7.3 本协议如需进行补充或修改，须经双方书面确认。

（以下无正文）
甲方（签字）：
法定代表人：
日期：

乙方（签字）：
法定代表人：
日期：