本协议于交签署之日，由以下双方签订：

甲方：**城市综合体开发有限公司**
注册地址：____________________________________
法定代表人：________________________________

乙方：**城市综合体物业管理有限公司**
注册地址：____________________________________
法定代表人：________________________________

鉴于：
1. 甲方为城市综合体项目开发单位，拥有城市综合体的合法权利。
2. 乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质与能力，愿意承接甲方指定的物业管理及运营服务。

双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，以下术语的含义为：
1. “城市综合体”指的是位于________的综合性物业，包括但不限于商业、办公、休闲、住宅等功能区。
2. “物业管理服务”指乙方根据本协议对城市综合体提供的日常管理、维护、安保、清洁等服务。
3. “服务期限”指本协议约定的物业管理服务的总时间段。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应根据本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。
1.2 甲方有权监督乙方的管理服务质量，并提出改进建议。
1.3 甲方应提供乙方所需的相关资料和信息，包括但不限于物业基本情况、使用性质等。
1.4 甲方应对乙方提供的服务给予合理的支持与配合。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应根据本协议提供高质量的物业管理服务，保证服务范围内的设施设备正常运转，环境良好。
2.2 乙方有权收取物业管理服务费用，并在服务期限内对甲方提出的合理意见进行反馈。
2.3 乙方应定期向甲方提交服务报告，内容包括但不限于服务情况、财务报表、改善建议等。
2.4 乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露及使用，并在合同终止后及时归还甲方。

第三条 服务内容
1. 乙方提供的主要服务包括但不限于：
1.1 物业日常管理；
1.2 安全保卫服务；
1.3 绿化与环境卫生保洁；
1.4 设备设施维护及管理；
1.5 业主及租户关系协调；
1.6 定期开展项目巡查与评估。

2. 乙方应在服务开展后两个月内，针对物业管理及运营情况向甲方提供初期评估报告。

第四条 合同金额及支付方式
1. 本协议项下的物业管理服务费用总额为人民币（大写）：_________（小写：_________）。
2. 甲方应于每月的第一个工作日，按照上述金额分期支付给乙方，支付方式为银行转账。
3. 未按约定时间支付费用的，甲方应按照未支付金额的每日千分之五支付乙方逾期利息。

第五条 合同生效与期限
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为三年。
2. 合同期满后，如需续签，双方应提前一个月进行协商并签署书面协议。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按时支付物业管理服务费用，应支付逾期利息；若逾期超过____日，乙方有权终止服务并追究甲方违约责任。
2. 若乙方未能按本协议约定提供物业管理服务，给甲方造成损失的，乙方应对甲方予以赔偿。
3. 任一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方限期改正，并保留进一步追索损失的权利。

第七条 协议的变更与解除
1. 任何一方请求对本协议进行变更或解除，须提前30天书面通知对方，并由双方协商一致。
2. 在服务期间，若因不可抗力等因素导致无法继续履行本协议时，受影响的一方应及时通知另一方并提供相关证明，双方协商确定解除方案。

第八条 争议解决
本协议的任何争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，则提交合同签署地的人民法院诉讼解决。

第九条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的附件和补充协议与本协议组成整体，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
日期：___________________

乙方（签字）：___________________
日期：___________________