合同编号：__________

委托方（以下简称“甲方”）：____________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

受托方（以下简称“乙方”）：____________________

地址：_____________________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业综合体（以下简称“综合体”），并希望委托乙方提供运营管理服务。为此，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 合同目的

甲方委托乙方负责综合体的运营管理服务，乙方愿意接受该委托，并按照本合同的约定提供服务。

第二条 服务内容

1. 乙方负责综合体的全面运营管理，包括但不限于以下内容：
（1）日常运营管理；
（2）招商及租赁管理；
（3）市场营销及推广活动策划；
（4）客户服务及投诉处理；
（5）综合体环境与设施的维护管理；
（6）财务管理与分析。

2. 乙方应每月向甲方提供运营管理报告，包括运营情况、财务状况和市场分析等。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）有权监督乙方的运营管理工作，并提出合理的意见和建议；
（2）应按合同约定向乙方支付服务费用；
（3）提供乙方开展工作的相关支持和资料；
（4）有权要求乙方对运营管理过程中出现的问题进行整改。

2. 乙方的权利与义务：
（1）有权按照合同约定收取服务费用；
（2）应按照专业的标准和相关法律法规开展服务；
（3）应在服务期间保持商业机密，不得向第三方泄露甲方的商业信息；
（4）应及时向甲方反馈运营管理过程中遇到的问题，并采取相应措施进行解决。

第四条 合同期限

本合同自________年____月____日起生效，合同期限为____年，预计于________年____月____日终止。双方可在合同到期前____个月内协商是否续签合同。

第五条 服务费用

1. 服务费用为人民币（大写）：__________（小写：￥____________），该费用按照以下方式支付：
（1）合同签署后，甲方需支付乙方_____%的预付款；
（2）剩余费用应在每月末的____日支付。

2. 如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权向甲方催款。如甲方在收到催款通知后仍未支付费用，乙方有权停止服务，并追求相应违约责任。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按照合同约定支付服务费用，应按照滞纳金的标准（每逾期一天，按应付款金额的____%计算）向乙方支付滞纳金。

2. 如果乙方未能完成合同约定的服务内容，应向甲方支付合同总金额____%的违约金，且需对因违约给甲方造成的实际损失承担赔偿责任。

3. 如果因不可抗力因素导致任何一方无法履行合同义务，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。

第七条 保密条款

双方在合同履行过程中，因合同内容而接触的对方的商业秘密及其他非公开信息，应负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、转让或利用。如违反此项义务，违约方应承担因此给守约方造成的全部损失。

第八条 争议处理

1. 双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；
2. 如协商不成，任何一方可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更须经双方书面确认；
2. 任何一方如需解除合同，需提前____个月书面通知对方。

第十条 其他条款

1. 本合同共____页，壹式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
2. 本合同的解释权归双方共同所有；
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（签字）：___________________ 日期：__________

乙方（签字）：___________________ 日期：__________

合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效，合同履行期间，双方应本着诚信原则，按照约定履行各自的权利和义务。