甲方（委托方）：___________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

乙方（受托方）：___________________
地址：____________________________
联系方式：________________________

鉴于甲方拥有一座位于__________________________的购物中心（以下简称“购物中心”），为提高购物中心的管理效率与运营水平，甲方决定委托乙方进行设施管理与运营服务。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 定义
本合同中涉及的术语如下：
1.1 “购物中心”指甲方位于__________的商业设施，面积约___________平方米。
1.2 “设施管理”指乙方对购物中心内公共设施进行的管理、维保服务及相关工作。
1.3 “运营服务”指乙方对购物中心内的商业活动及顾客服务进行的管理与运营支持。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利
2.1.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和考核，并在审核中提出合理的要求。
2.1.2 甲方有权随时检查物业管理和运营服务的执行情况，并获取相关的记录和报告。

2.2 甲方的义务
2.2.1 甲方应及时向乙方提供购物中心内所需的相关设施、设备清单及其运行状态。
2.2.2 甲方应按时支付乙方服务费用，不得无故延迟。

2.3 乙方的权利
2.3.1 乙方有权根据合同约定获得相应的服务费用。
2.3.2 乙方有权向甲方报告设施管理和运营中的问题，并提出整改建议。

2.4 乙方的义务
2.4.1 乙方应根据行业标准、法律法规及本合同约定，提供高质量的设施管理与运营服务。
2.4.2 乙方应指定专门的管理团队，确保服务的稳定性与连续性，并及时向甲方报告工作进展。

第三条 合同条款
3.1 服务内容
3.1.1 乙方负责购物中心内的设施管理，包括但不限于电梯、空调、消防设施等的日常维护和定期检查，确保其正常运行。
3.1.2 乙方应提供全面的运营服务，包括市场活动策划、品牌招商、顾客服务的管理等，提升购物中心的整体运营效益。

3.2 服务费用
3.2.1 双方商定的服务费用为每月____________元，支付方式为每月初支付当月费用。
3.2.2 如因特殊原因需要变更服务内容，乙方应提前____天通知甲方，费用依据实际情况重新协商。

3.3 合同期限
3.3.1 本合同自_____年____月____日起生效，有效期为____年。
3.3.2 合同期满后，如双方无异议，合同可自动续签______年，续签条件同本合同。

3.4 违约责任
3.4.1 如甲方未按时支付服务费用，乙方有权按每逾期一天收取未付款项____%的违约金。
3.4.2 如乙方未能按照合同约定提供服务，造成甲方损失，乙方应赔偿甲方因此产生的直接经济损失。
3.4.3 如一方违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担损失责任。

3.5 不可抗力
3.5.1 若因不可抗力（如自然灾害、战争等）致使双方无法履行本合同，双方应及时协商，采取必要措施减少损失。
3.5.2 不可抗力期满后，双方可根据实际情况继续履行合同或部分履行合同。

第四条 合同的变更及解除
4.1 合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意。
4.2 如甲方欲提前解除合同，需提前____天书面通知乙方，并承担______元的违约金。
4.3 如乙方欲提前解除合同，需提前____天书面通知甲方，并提供合理原因。

第五条 争议解决
5.1 合同双方在执行合同过程中如有争议，应首先友好协商解决。
5.2 如协商未果，双方同意提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有法律效力。

第六条 其他条款
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方另行协商。
6.2 本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：___________________
日期：__________________________

乙方（签字）：___________________
日期：__________________________