甲方：____________________________
住所：____________________________
法定代表人：_____________________

乙方：____________________________
住所：____________________________
法定代表人：_____________________

鉴于甲方为城市商业综合体的所有者，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，特订立本合同，以便明确双方权利和义务，确保物业的规范管理和经营。

第一条 定义
在本合同中，除非上下文另有说明，否则下列术语具有以下含义：
1. 城市商业综合体：指甲方拥有的位于______________的综合性商业物业。
2. 物业管理服务：指乙方根据本合同约定对城市商业综合体提供的管理、维护、保安、清洁、绿化等一系列服务。
3. 合同期限：本合同所指的管理经营期限，具体期限在本合同中另行约定。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出合理的意见和建议。
1.2 按照约定支付乙方管理费用。
1.3 提供必要的物业管理所需的资料和信息，包括但不限于相关法律文件、物业性质证明等。
1.4 及时向乙方反映物业存在的问题，并给予必要的支持以便其高效解决问题。

2. 乙方的权利与义务
2.1 按照本合同的约定，提供高质量的物业管理服务，确保商业综合体正常运营。
2.2 有权收取合同约定的管理费用，并对因工作失误造成的直接经济损失向甲方进行索赔。
2.3 及时向甲方反馈物业管理过程中存在的问题，并提供合理的解决方案。
2.4 维护商业综合体的整体形象，确保设施设备正常运转，不影响商户经营。

第三条 合同条款
1. 合同期限
本合同自____年__月__日起生效，至____年__月__日止，期间为______年。

2. 管理内容
乙方应向甲方提供以下服务：
2.1 日常管理服务：包括商场秩序维护、设施保养及维修、楼道清扫、垃圾处理等。
2.2 安全管理：实施24小时保安巡逻，确保商业综合体内外安全，预防各类违法犯罪事件。
2.3 绿化管理：负责商业综合体及其周边环境的绿化养护，确保绿植生长良好，达到美观效果。
2.4 设施维护：定期对机电设备、消防系统等关键设施进行检查，确保其正常运转并符合安全标准。

3. 管理费用及支付方式
管理费用为每月人民币________元（¥_________），甲方应在每月的____号前支付给乙方。支付方式为银行转账至乙方指定账户。

4. 合同变更与解除
4.1 本合同的任何修改和补充应以书面形式确认，并经双方签署。
4.2 任何一方违反本合同的约定，另一方有权要求其限期改正，逾期不改正的，守约方有权解除合同，并保留追究违约责任的权利。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按期支付管理费用，乙方有权收取逾期付款利息，利率按银行同期贷款利率计算。
2. 如乙方未能按合同约定提供服务，导致甲方直接经济损失，乙方应根据损失情况赔偿甲方相应金额。
3. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及其他合理费用。

第五条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同的修改及补充须以书面形式经双方确认。
3. 本合同在履行过程中如产生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商不成，则任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

第六条 其他
1. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日