合同编号：__________

签订日期：__________

甲方（委托方）：南京市中心高档公寓业主委员会
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

乙方（承接方）：南京市中心物业管理有限公司
注册地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________

鉴于甲方为南京市中心高档公寓的业主委员会，负责管理和维护小区的公共设施及服务，而乙方是具备相关资质的物业管理公司，愿意为该公寓提供物业管理服务，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的物业管理关系，包括保安、清洁及维修服务的范围、标准、责任、权利及义务，以保障公寓的正常运行和业主的生活质量。

二、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的管理服务进行监督和检查，确保其符合合同约定的标准。
1.2 甲方应按照合同约定及时支付管理费用，并为乙方员工提供必要的工作条件。
1.3 甲方有权对乙方的服务质量提出反馈及意见，乙方应及时整改。
1.4 甲方应配合乙方的工作，提供必要的资料和信息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照合同约定提供保安、清洁、维修等物业管理服务，确保公寓的安全和整洁。
2.2 乙方有权根据服务内容收取相应的管理费用，若甲方逾期支付，乙方有权暂停服务。
2.3 乙方应定期向甲方提供管理报告，内容包括服务执行情况、费用使用情况及其它相关信息。
2.4 乙方应及时响应甲方的反馈，进行必要的调整和改进。

三、合同条款
1. 服务内容：
1.1 保安服务：乙方应提供24小时的保安巡逻、监控及进出管理，确保公寓内外的安全。
1.2 清洁服务：乙方负责公寓公共区域的日常清洁、绿化维护及垃圾清运，确保环境整洁卫生。
1.3 维修服务：乙方负责公寓内部及公共设施的日常维护和应急维修，确保设备正常运行。

2. 服务标准：
2.1 保安服务达到行业标准，任何安全事件应在第一时间内报告甲方。
2.2 清洁服务应保持公寓公共区域整洁无垃圾，清洁频率应不低于每日一次。
2.3 维修服务应保证在接到报修通知后24小时内派员处理，并在48小时内完成修复工作。

3. 管理费用：
3.1 甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，具体金额为人民币（大写）__________元（小写：__________元）。
3.2 甲方逾期支付管理费用的，按照每日千分之五的比例支付滞纳金。

4. 合同期限：
本合同有效期为____年，自______年____月____日至______年____月____日。

四、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停服务，直至收到全部费用，且甲方需承担由此产生的损失。
2. 乙方违约责任：若乙方未按照合同约定提供服务，造成公寓损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因服务不当引起的损失。

五、合同变更与解除
1. 双方如需对合同进行变更，应以书面形式达成一致，签署变更协议。
2. 合同期内，任一方如因不可抗力因素或法律法规变化无法继续履行合同，可以随时解除合同，但需提前_____日通知对方，并协商处理相关事宜。

六、争议解决
合同执行过程中如发生争议，双方应本着友好协商原则解决；如协商不成，任何一方可向南京市仲裁委员会提出仲裁申请。

七、合同生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。双方应对合同条款认真履行，任何一方不得擅自更改或终止合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
代表人（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_______________
代表人（签字）：_____________
日期：______年____月____日