甲方（委托方）：_________________________
地址：__________________________________
法定代表人：___________________________
联系方式：______________________________

乙方（服务方）：_________________________
地址：__________________________________
法定代表人：___________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方希望对其商业综合体进行专业的运营管理及咨询服务，乙方具备相关的专业知识及实践经验，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，以确保商业综合体的高效运营和管理，提升其市场竞争力及经济效益。

二、服务内容
1. 乙方负责为甲方提供以下服务：
（1）商业综合体的整体运营策略制定及实施；
（2）市场调研与分析，评估商业综合体的市场定位；
（3）资源整合，协助甲方引进优质商户；
（4）设计并实施营销推广方案；
（5）提供物业管理咨询服务；
（6）制定客流分析及提升方案；
（7）定期向甲方提交运营报告，并提出改进建议；
（8）提供定期的培训服务，提高甲方管理团队的专业素养。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评估，确保服务质量。
2. 甲方应向乙方提供必要的运营资料和信息，配合乙方的工作。
3. 甲方应按合同约定及时支付服务费用。
4. 甲方有权要求乙方对其提供的服务进行调整与优化。
5. 甲方应承担因其提供的信息不真实或不完整而引起的所有责任。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方提供必要的信息和支持，确保服务的顺利开展。
2. 乙方应根据市场变化及时调整服务内容，确保其适应性。
3. 乙方应保证其服务的专业性和合法性，对因自身原因造成的损失承担责任。
4. 乙方应对甲方的商业秘密和敏感信息予以保密。
5. 乙方在服务过程中如发现甲方运营中存在重大问题，有权向甲方提出警示并提出整改建议。

五、服务费用及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：___________________（小写：____________元）。
2. 费用支付方式：甲方应在合同签订后七个工作日内支付总费用的30%作为预付款，余款在服务完成后七个工作日内结清。
3. 若甲方逾期支付费用，应按逾期金额的日万分之五支付违约金。

六、合同的变更与解除
1. 本合同如需变更，须经双方协商一致并书面确认。
2. 因不可抗力导致无法履行合同时，双方可部分或全部解除合同，互不承担违约责任。
3. 一方如发现对方违反合同条款，应及时通知对方进行整改，若整改仍未能达标，通知方有权解除合同。

七、违约责任
1. 任何一方如未履行合同，须承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的直接损失。
2. 违约方还应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。
3. 因不可抗力等原因导致的一方不能履行合同时，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、合同的生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，至双方义务履行完毕终止。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
因本合同引起的或与本合同相关的争议，双方协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、附则
本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：______年____月____日

签署地点：__________________________