甲方：___________（以下称为“甲方”）

乙方：___________（以下称为“乙方”）

鉴于甲方为城市商业综合体的所有者，乙方为专业的物业管理和运营服务公司，双方经过友好协商，就乙方承接甲方城市商业综合体的物业管理与经营事务达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是明确双方的权利义务，确保甲方的商业综合体在日常维护、安全服务及其它物业管理方面得到高效、专业的管理，提升整体运营效益。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定和自行制定的管理标准提供物业管理和经营服务。
1.2 甲方应及时支付乙方按照合同约定产生的服务费用。
1.3 甲方应提供乙方所需的相关资料及信息，以便于乙方有效开展管理服务。
1.4 甲方应配合乙方的各项工作，必要时提供现场协助。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权根据管理需要，制定符合实际的物业管理和维护方案，并有权进行人员、设备、设施的配置。
2.2 乙方应根据合同约定及行业标准，提供日常维护和安全保障服务，确保商业综合体的正常运营。
2.3 乙方应定期向甲方汇报物业管理情况以及安全服务实施情况。
2.4 乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，对合同履行中负责的各项事务进行合法合规的管理。

第三条 合同条款
1. 服务范围：
1.1 日常维护服务：包括但不限于设施设备的定期检修、清洁保养、绿化养护等。
1.2 安全服务：包括24小时保安巡逻、监控设备的管理维护、突发事件的应急处理等。
1.3 其他服务：根据综合体的具体需求，乙方可提供客流管理、活动策划等附加服务。

2. 服务费用：
2.1 甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用，总费用为人民币____________元（大写：____________元整）。
2.2 服务费用的支付方式为：甲方在每月的___号之前支付当月管理服务费用，乙方应在接收款项后开具有效发票。
2.3 若甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方清偿拖欠费用。

3. 合同期限：
3.1 本合同自________年____月____日起生效，有效期为______年，至________年____月____日止。
3.2 合同期满后，双方可协商续签合同。

4. 违约责任：
4.1 甲方如未按时支付费用，则需按应付款项的___%支付滞纳金，滞纳金从付款到期之日起计算。
4.2 乙方如未能按照约定提供服务，造成甲方损失的，应对甲方造成的经济损失负责，并赔偿甲方损失。
4.3 因不可抗力因素导致的违约，双方不承担违约责任，但须及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

5. 变更与解除：
5.1 合同一经签订，双方不得擅自变更或解除，特殊情况需双方协商一致。
5.2 任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿。

6. 争议解决：
6.1 本合同的解释及争议的解决，应依据中华人民共和国现行法律法规。
6.2 如双方在履行合同过程中发生争议，首先应通过协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第四条 合同的生效条件
本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，双方应严格履行合同内容，确保商业综合体的良性运营。

甲方（公章）：_______________ 乙方（公章）：_______________

签署人：____________________ 签署人：____________________

签署日期：_______年____月____日 签署日期：_______年____月____日