甲方（物业管理公司）：[公司全称]
地址：[公司地址]
联系电话：[联系电话]

乙方（业主委员会/业主）：[业主全称]
地址：[业主地址]
联系电话：[联系电话]

鉴于甲方为合法注册的物业管理公司，具备提供物业管理和综合服务的能力；乙方为该住宅小区的业主或业主委员会，基于维持小区正常运行和提高居住环境质量的需要，双方本着平等、自愿的原则，就物业管理及服务事宜达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 甲方负责住宅小区内的公共设施和环境的维护和管理，包括但不限于：
（1）绿化养护与管理；
（2）公共区域清扫与保洁；
（3）物业设施的日常维修与管理；
（4）安保服务；
（5）物业设备的定期检查与维护；
（6）居民活动的组织与协调；
（7）其他经双方协商一致的服务项目。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
（1）对小区内公共设施进行管理与维护，确保其正常运行；
（2）根据合同约定收取物业管理费及其他费用；
（3）对不遵守小区管理规定的业主或住户进行劝导；
（4）根据工作需要，合理调配物业管理人员及资源；
（5）享有规定的其他权利。

2. 甲方的义务：
（1）按合同约定提供物业管理及综合服务；
（2）及时处理业主提出的合理意见和建议；
（3）定期向业主报告物业管理情况；
（4）维护小区内公共设施及环境的安全、整洁和美观；
（5）遵守国家相关法律法规，维护小区内的合法权益。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
（1）要求甲方提供合同约定的物业管理服务；
（2）参与物业管理的监督、决策与评估；
（3）对服务质量提出意见和建议；
（4）在物业管理事务中享有投票权和表决权；
（5）依法享有其他权利。

2. 乙方的义务：
（1）按照合同约定支付物业管理费及相关费用；
（2）遵守小区管理规约，维护公共设施；
（3）对违反小区管理规定的业主或住户进行劝导；
（4）及时向甲方反馈意见与建议；
（5）依法遵守国家相关法律法规。

第四条 合同条款
1. 合同期限：本协议自签署之日起生效，初步合同期限为[年数]年，期满后如未提出异议，自动延续。
2. 物业管理费用：乙方按以下标准向甲方支付管理费用：[费用标准及支付方式]。
3. 服务质量标准：甲方需遵循业界公认的服务质量标准，确保所有服务达到相应的专业水平。
4. 费用调整：如受到市场变化或者政府政策影响，甲方可提出调整物业管理费用的申请，并须提前[通知时间]通知乙方。
5. 会议要求：乙方应定期召开业主会议，甲方有权派代表参加，会议记录应保存存档。

第五条 违约责任
1. 甲方未能按约提供合同约定的服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以直接损失为限；
2. 乙方未按时支付物业管理费的，每逾期一天，须按照未支付金额的[逾期费用比例]%支付违约金；
3. 任何一方因不可抗力不能履行本合同的，受影响方应及时通知另一方，并尽快采取措施降低损失。

第六条 合同生效条件
本协议一经双方签署并加盖单位公章，即为生效。双方应各自保存一份，确保协议内容履行完备。

第七条 争议解决
本协议因履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

第八条 其他条款
1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确认，并形成书面补充协议；
2. 本协议的附件为协议不可分割的组成部分，具有同等法律效力；
3. 本协议一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：

乙方（盖章）：
法定代表人（签字）：
日期：