本合同由以下双方于_______年_______月_______日签署：

甲方（物业业主）：_____________________________

地址：__________________________________________

联系电话：______________________________________

乙方（物业管理公司）：_________________________

地址：__________________________________________

联系电话：______________________________________

鉴于甲方拥有商业物业，希望通过乙方提供的全方位物业管理服务，以实现物业的保值增值，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，共同遵守。

一、服务内容

1.1 乙方负责甲方所拥有的商业物业的租赁、维护及客户支持等服务，具体包括但不限于：

a. 租赁管理：包括租户的招募、筛选、签约、续租及租金催收等事宜。

b. 物业维护：包括日常维护、设施设备检修、清洁绿化、安保管理等。

c. 客户支持：为租户提供咨询、投诉处理和服务支持，确保租户满意度。

1.2 乙方须按照行业标准与相关法律法规履行服务，确保物业的安全及良好的运营状态。

二、甲方的权利和义务

2.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并定期召开会议，了解物业管理情况。

2.2 甲方应按时支付乙方提供服务的管理费，费用标准经双方协商一致确定。

2.3 甲方应向乙方提供必要的文件及资料，以便乙方能够顺利开展服务。

三、乙方的权利和义务

3.1 乙方有权根据物业管理需要，合理调整管理团队，并及时向甲方报告人员变动情况。

3.2 乙方需定期向甲方提供物业管理的工作报告，内容包括租赁情况、维护记录及客户反馈等。

3.3 乙方应严格保守甲方的商业秘密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露相关信息。

四、合同条款

4.1 合同期限

本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期满如双方未提出异议，可自动续约_______年，续约细则需另行协商。

4.2 管理费

甲方同意向乙方支付管理费用，费用标准为_______（金额）/月或_______（金额）/%的租金。双方应在每月的_______日前确认当月管理费用，甲方应在确认后_______个工作日内支付。

4.3 租赁管理

甲方授权乙方以其名义与租户签署租赁合同，乙方在处理租赁事项时，应遵循甲方提供的相关指导和要求，并将所有租赁合同副本交给甲方。

4.4 维护和保养

乙方应定期实施物业设施的检查和维护，确保物业处于合格、安全的状态，如遇紧急情况需及时处理，并向甲方报告。

4.5 客户支持

乙方应设立客户支持热线，及时处理租户的咨询和投诉，定期发布满意度调查，并将调查结果提交给甲方。

五、违约责任

5.1 若一方未履行本合同约定的义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约所造成的损失。

5.2 若乙方未完成约定的管理工作，甲方可要求乙方在限期内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同，并追究相应的违约责任。

5.3 若甲方未按时支付管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期支付的利息，利息按未付款项的_______%每月计算。

六、合同生效条件

本合同自双方签署之日起生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

七、争议解决

7.1 双方因本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任一方可向产权所在地的人民法院提起诉讼。

7.2 本合同未尽事项，双方应另行协商解决，必要时可签署补充协议。

八、其他条款

8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

8.2 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

愿意在此签署本合同的双方代表：

甲方（签名）：____________________ 日期：_________________

乙方（签名）：____________________ 日期：_________________