甲方（物业管理单位）：________________

地址：______________________

法定代表人：__________________

联系电话：____________________

乙方（小区业主委员会或业主）：________________

地址：______________________

法定代表人（如适用）：__________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备提供物业管理及相关服务的资质和能力，乙方作为小区的业主委员会，愿意与甲方合作，特制定本协议，以明确双方的权利与义务。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务，包括保安、清洁及绿化服务的相关条款与细则，保障小区环境的整洁、安全及绿化美观，提升小区生活质量。

第二条 服务内容

1. 保安服务：
a. 负责小区的安全巡查、出入口管理及交通疏导，确保小区居民的人身和财产安全。
b. 24小时监控小区的监控系统，及时处理安全隐患及突发事件。
c. 定期组织安全知识宣传与培训，提高居民自我保护意识。

2. 清洁服务：
a. 负责小区公共区域的日常清洁，包括楼道、绿地、停车场等。
b. 定期进行深度清洁，包括外立面、公共设施、车道等的清洗和维护。
c. 负责垃圾的清运及分类处理，确保小区环境整洁有序。

3. 绿化服务：
a. 负责小区内绿植的日常养护，包括浇水、施肥、修剪及病虫害防治。
b. 定期评估小区绿化情况，提出绿化改造及提升方案。
c. 组织绿化活动，动员居民参与，共同维护绿化环境。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权按照合同约定收取物业管理费及相关服务费用，费用标准应提前与乙方协商确定。
b. 甲方应定期向乙方报告物业管理工作情况及服务质量，并接受乙方的监督与反馈。
c. 甲方应根据实际需要，及时调配人力资源，确保服务质量。
d. 甲方应在服务提供过程中，妥善维护小区设施设备的安全与完好，不得擅自改动小区公共设施。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权对甲方的服务质量进行监督，要求甲方按照合同约定提供相应的服务。
b. 乙方应按照合同约定按时支付物业管理费，确保甲方的正常运营。
c. 乙方应积极配合甲方的工作，并参与小区安全、清洁及绿化等活动。
d. 乙方应及时向甲方反馈问题及建议，共同维护小区的整体利益。

第四条 费用及支付方式

1. 物业管理费的标准为：每平方米____________元，每户最低收费为____________元，具体金额由甲乙双方协商确定后在附件中列明。
2. 乙方应在每季度的第一个月内，按约定方式将物业管理费支付给甲方。
3. 逾期支付款项的，乙方应按每日0.5%的比例支付逾期违约金。

第五条 违约责任

1. 甲方如未按照约定提供服务，应承担相应的违约责任，向乙方支付相当于当期物业管理费用的10%作为违约金。
2. 乙方如未按时支付物业管理费，除应支付逾期款项外，还应向甲方支付相当于逾期金额的5%作为违约金。
3. 如因一方违约导致合同无法履行，守约方可要求违约方赔偿因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第六条 合同的变更与解除

1. 合同生效后，如需变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签署书面协议，变更或解除自书面协议签署之日起生效。
2. 任何一方如发现对方存在严重违约行为，可提前30天以书面形式通知对方解除合同。
3. 合同期满后，若双方均无异议，可续签合同，续签时应进行费用及服务项目的重新评估与协商。

第七条 不可抗力

因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，受影响方应及时通知另一方，并提供不可抗力的证明文件，双方应友好协商解决。

第八条 争议解决

如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项

1. 本合同经双方签字盖章后生效。
2. 合同有效期为____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日