本协议由以下双方于2023年xx月xx日签署：

甲方（物业管理公司）：_____________________
注册地址：_____________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________

乙方（业主委员会/业主）：_____________________
注册地址（如适用）：________________________
法定代表人（如适用）：_____________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方专注于高档住宅区的物业管理服务，乙方作为该住宅区的业主委员会（或业主代表），双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一章 总则

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方为乙方提供高档住宅区的物业管理及相关服务的权利与义务，以确保住宅区环境的良好维护与服务的持续完善。

第二条 合同期限
本协议自2023年xx月xx日生效，至2025年xx月xx日届满。合同期满后，若双方无异议，合同可续签。

第二章 双方权利与义务

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权在合同期内根据法律法规和合同约定对住宅区进行管理，并收取相应的物业管理费。
2. 甲方应按照定期和不定期的服务标准，提供包括但不限于安保、保洁、绿化、设施维护等服务。
3. 甲方应按时向乙方提供物业管理年度报告，内容包括服务质量、社区活动、财务状况等信息。
4. 甲方应保障服务人员的专业培训与职业道德，确保服务质量符合高档住宅区的标准。
5. 若甲方未能履行合同约定的服务内容，乙方有权要求其进行整改。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权对甲方的服务进行监督与评估，并向甲方提出合理的建议与意见。
2. 乙方应按约定及时支付物业管理费及相关费用，如逾期支付，需承担逾期利息。
3. 乙方应积极配合甲方的工作，包括提供必要的信息和协助服务的开展。
4. 乙方应妥善处理居民之间的矛盾，维护小区的和谐秩序，支持甲方的管理工作。
5. 若乙方未能履行合同规定的付款义务，甲方有权停止相关服务。

第三章 合同条款

第五条 物业管理服务的内容
1. 安全管理：提供24小时值班，监控系统的维护，确保居民人身及财产安全。
2. 保洁服务：定期清扫公共区域，保持小区环境卫生，进行垃圾收集和分类处理。
3. 绿化养护：对小区绿化、植被进行日常维护，包括浇水、施肥、修剪等。
4. 设施维护：定期检查小区内公共设施的完好情况，及时维修和维护电梯、照明等设备。
5. 组织社区活动：定期策划组织文化活动，增强居民的互动与沟通。

第六条 物业管理费的收取
1. 物业管理费用依据住宅区的具体情况、管理服务内容和度量标准商定。
2. 业主每月应按时缴纳物业管理费，甲方应于每月初向业主发放收费通知单。
3. 乙方如未能按期缴纳物业管理费，甲方可按照年利率______%的标准收取滞纳金。

第七条 保证金
1. 乙方应在本合同签署时，向甲方支付相当于一个月物业管理费的保证金，用于确保物业管理服务的正常运营。
2. 合同期满，若乙方没有违约行为，甲方应无息退还保证金。

第四章 违约责任

第八条 违约责任的约定
1. 若甲方未能按约提供合同约定的服务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。若整改无效，乙方可选择解除合同，并向甲方索赔因其违约造成的直接损失。
2. 若乙方未按时支付物业管理费，甲方有权收取逾期利息，并有权停止相关服务。
3. 任何一方因特殊原因无法履行合同，应于知晓这一事实后五个工作日内书面通知对方，否则需承担相应的违约责任。

第五章 合同生效条件

第九条 合同生效条件
本合同在双方签字盖章后生效，任一方不得无故单方面解除合同，合同的修改或解除需双方协商一致并签署书面文件。

第六章 争议解决

第十条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七章 其他条款

第十一条 附则
1. 本协议的任何补充或修改，须采用书面形式，并经双方签署确认才能生效。
2. 本协议共壹拾份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效力。

甲方（物业管理公司）签字：____________________
日期：____________________

乙方（业主委员会/业主）签字：____________________
日期：____________________