甲方：________________________（以下简称“甲方”）

乙方：________________________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为城市综合体的所有者，乙方为专业物业管理公司，双方就城市综合体的物业管理经营事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是明确甲方委托乙方对甲方所拥有的城市综合体进行物业管理，包括但不限于设施维护、安保服务及清洁服务，以保障城市综合体的正常运营和安全，提高物业价值和使用满意度。

第二条 双方权利义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方按照合同规定的标准提供物业管理服务。
1.2 甲方应按时支付管理费用给乙方。
1.3 甲方有权监督和评估乙方的物业管理服务质量，若发现问题，有权要求乙方整改。
1.4 甲方应向乙方提供必要的资料与协助，确保乙方能正常开展工作。
1.5 甲方负责城市综合体相关法律法规的遵守与执行，如新增法律法规，甲方应及时告知乙方。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据合同约定，收取甲方的物业管理费用。
2.2 乙方应按照约定的服务标准进行设施维护、安保及清洁服务，确保城市综合体的安全和清洁。
2.3 乙方有权根据实际情况对物业管理过程中发生的费用进行必要的调整，但应事先通知甲方。
2.4 乙方须定期向甲方报告服务质量和设施维护情况，并接受甲方的监督和评估。
2.5 乙方应遵守相关法律法规，确保服务过程中的一切活动合法合规。

第三条 合同条款

1. 服务内容
1.1 设施维护
1.1.1 乙方负责城市综合体内所有公共设施的日常维护与保养，包括电梯、空调、消防设施等。
1.1.2 乙方应定期进行设施检查，并形成书面报告，及时处理发现的问题。
1.2 安保服务
1.2.1 乙方负责城市综合体的安全巡逻及监控，确保物业内外的安全。
1.2.2 乙方应建立和完善安保制度，并确保安保人员经过专业培训。
1.3 清洁服务
1.3.1 乙方负责城市综合体内的日常清洁与卫生，保持环境整洁。
1.3.2 乙方应定制清洁计划，确保各区域定期清洗与消毒。

2. 管理费用
2.1 甲方应按月向乙方支付管理费用，具体金额在附件中列明。
2.2 若甲方未按规定时间支付费用，乙方有权暂停物业管理服务。

3. 合同期限
3.1 本合同自________年____月____日起生效，有效期为____年，至________年____月____日止。
3.2 合同期满后，如需继续合作，双方应至少在合同到期前____个月进行续签或重新商议。

4. 违约责任
4.1 若甲方违约，未按时支付管理费用，应按照未付款项的______%支付违约金。
4.2 若乙方违约，未按约定标准提供服务，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。
4.3 因不可抗力原因导致的一方未能履行合同的责任，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

5. 合同变更与解除
5.1 本合同一经签署，不得任意变更或解除。任何变更和解除必须经双方书面同意。
5.2 若出现因不可抗力或法律法规变化而导致的一方无法继续履行合同的情况，双方可协商解除合同。

6. 争议解决
6.1 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第四条 生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同的生效后，双方应严格遵守合同中各项条款。如有违反，责任自负。

（以下留空以便签字）

甲方（签字）：____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________

日期：____年__月__日