甲方：______________（以下简称“甲方”）

乙方：______________（以下简称“乙方”）

鉴于：

1. 甲方为___________城市综合体的所有权人，负责整体物业的管理与运营。

2. 乙方具备丰富的物业管理经验和相关资质，愿意为甲方提供相关物业管理与经营服务。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的

本协议旨在明确甲乙双方在城市综合体物业管理与经营中的权利与义务，确保物业的良好运营及管理，提升物业的使用价值和服务质量。

第二条 合同范围

本协议适用于甲方拥有的城市综合体物业，包括但不限于商业设施、公寓、停车场、公共设施及相关服务设施等。乙方的服务涵盖为空间管理、设施维护、客户服务、安全保障等方面。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权按期检查乙方在物业管理和经营方面的工作表现，提出意见和建议，并要求乙方及时纠正存在的问题。

2. 甲方应向乙方提供物业的基本资料，包括但不限于物业产权证明、现状图纸、设备清单等，以便于乙方有效开展管理工作。

3. 甲方应按本协议约定及时支付乙方所提供服务的费用。

4. 甲方有权要求乙方提供与物业经营相关的各类报表与分析数据。

5. 甲方应为乙方提供必要的工作条件、设施和支持，以便乙方能有序、有效地开展物业管理工作。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照本协议约定及相关法律法规，提供高质量的物业管理和服务，确保物业的安全、整洁和有效运营。

2. 乙方有权对物业进行日常管理和维护，包括设施检修、清洁卫生、安全检查等。

3. 乙方应定期向甲方报告物业管理工作进展情况，包括费用支出、服务质量、客户反馈等。

4. 乙方有责任建立并执行物业管理的各项规章制度，并确保工作人员遵守相关法律法规。

5. 乙方应及时处理在管理过程中出现的各类问题，并妥善解决业主（客户）的投诉。

第五条 服务费用及支付方式

1. 物业管理费用及其他相关服务费用由双方另行商定并签署补充协议，作为本协议不可分割的一部分。

2. 甲方应于每月的第一日支付乙方上月的物业管理费用，支付方式为银行转账或其他双方约定的方式。

3. 逾期支付费用的，每日按应付金额的千分之一支付滞纳金。

第六条 违约责任

1. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，直至甲方清偿所有欠款。乙方应提前三日书面通知甲方。

2. 若乙方未能履行合同约定的管理和服务职责，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿，且双倍支付甲方因违约而产生的直接经济损失。

3. 任何一方因违约给对方造成损失的，均应按照损失金额承担赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同的变更需经双方协商一致，形成书面协议。

2. 甲乙双方任一方如因不可抗力导致无法履行合同的，应在不可抗力导致的影响消除后尽快恢复履行。

3. 任何一方如需解除本合同，需提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。

第八条 保密条款

双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密及其他未公开的信息进行保密，未经对方书面同意，严禁向第三方披露。

第九条 争议的解决

1. 本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。

2. 在合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 合同的生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

乙方（签字）：_____________

日期：_____年____月____日

地址：_____________

联系方式：_____________