甲方（物业管理公司）：____________________
地址：_______________________
法定代表人：____________________

乙方（业主委员会/业主）：____________________
地址：_______________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方是经过合法注册、具备全面物业管理资质的公司，乙方是高端住宅小区的业主或业主委员会，双方在平等、自愿、诚信的基础上，为保证高端住宅小区的正常运营与管理，特签订本合同。

一、协议目的

本协议旨在明确双方的权利和义务，详尽规定物业管理服务的内容和标准，确保小区环境优美、设施设备完好、业主满意度高，促进小区的良性运营。

二、服务内容

1. 物业管理服务
1.1 甲方负责小区的日常管理，包括但不限于安全巡查、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。
1.2 甲方应定期组织对小区内公共设施的检查和维护，确保其正常使用。
1.3 甲方应协助乙方组织业主活动，增强业主之间的交流。

2. 安全管理
2.1 甲方须设立安保团队，确保小区24小时巡逻，为业主提供安全保障。
2.2 甲方负责入驻业主及访客的身份核验，维护小区安全。

3. 财务管理
3.1 甲方应定期向乙方提交财务报告，包括物业费使用情况、预算执行情况、费用支出明细等。
3.2 甲方须严格按合同约定使用业主交纳的物业费，不得挪作他用。

4. 投诉和建议处理
4.1 甲方应设立投诉建议渠道，及时处理业主的投诉和建议，并在合理时间内反馈处理结果。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权根据业主委员会的决策，制定小区物业管理规章制度。
1.2 甲方有责任组织物业工作人员的培训，确保服务质量。
1.3 甲方应合理使用业主交纳的物业费用，确保小区各项服务得到保障。
1.4 甲方有权对未交物业费的业主采取适当的措施，包括但不限于催缴与法律追索。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对物业管理服务进行监督，有权要求甲方提供相关服务资料。
2.2 乙方有责任按时交纳物业费用，支持甲方正常服务的开展。
2.3 乙方应积极配合甲方的工作，促进小区的和谐发展。

四、合同条款

1. 合同期限
本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，即到____年____月____日终止，届时可协商续签。

2. 服务费用
2.1 乙方应按期缴纳物业管理服务费用，具体金额为每平方米____元，物业管理费用每年调整一次，需提前三个月通知乙方。
2.2 物业费的缴纳时间为每季度的第一个月的____日前。

3. 违约责任
3.1 若甲方未能按照约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改，持续三次未整改的，乙方可解除合同并要求甲方赔偿损失。
3.2 若乙方未按时交纳物业费，需支付欠款金额____%的违约金，并承担甲方因此产生的追讨费用。
3.3 双方因未履行合同或履行不当产生的争议，首先通过协商解决；若协商不成，可提交所在地人民法院解决。

五、合同生效条件

1. 本协议经双方代表签字盖章后生效，且双方应各自保留一份协议副本。
2. 若因法律、政策原因导致本协议部分条款无效，其余条款继续有效。

六、附则

本协议未尽事宜，双方可另行商议补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业管理公司）：____________________
代表签字：____________________
签署日期：____年____月____日

乙方（业主委员会/业主）：____________________
代表签字：____________________
签署日期：____年____月____日