甲方（城市综合体业主）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

乙方（物业管理公司）：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系电话：_______________

鉴于甲方为城市综合体的业主，乙方为专业物业管理公司，双方本着诚信、公平、自愿的原则，就城市综合体的物业管理经营事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方的权利与义务，规范物业管理服务的内容与标准，提高城市综合体的管理水平和服务质量，保障业主合法权益，促进城市综合体的可持续发展。

第二条 合同期限
本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期满后，双方可根据合作情况协商续签。

第三条 服务范围
1. 乙方应提供全面的管理和服务方案，包括但不限于：
（1）日常维修与维护服务
（2）保安和消防安全管理
（3）环境卫生及绿化养护
（4）公共设施的管理与维护
（5）业主及顾客咨询及服务
（6）应急事件处理和服务保障
（7）定期活动策划和组织

2. 乙方应根据城市综合体的具体情况，制定详细的服务与维护方案，并在合同签署后5个工作日内提交甲方审核。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，要求乙方提供相关的工作记录及报告。
2. 甲方应按时支付物业管理费用，确保乙方的正常运营。
3. 甲方应提供必要的配合与支持，确保乙方的管理工作顺利开展。
4. 甲方对乙方提出合理的服务要求时，乙方应予以配合，并给予必要的支持。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权利根据合同约定收取物业管理费用。
2. 乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供专业的管理与服务，确保服务质量达到约定标准。
3. 乙方应定期向甲方报告工作进展情况，并提出改善意见。
4. 乙方应对甲方提供的设施设备、服务信息等进行保密，不得擅自披露给第三方。

第六条 合同费用及支付方式
1. 甲方应按照合同约定向乙方支付物业管理费用，费用标准为：每月________元（大写：____________），具体费用依据双方另行协商确定的费用清单为准。
2. 付款方式为：甲方在每月的______日前将当月物业管理费用支付至乙方指定账户。
3. 逾期付款的，甲方应支付逾期金额的______%作为违约金。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未按时整改，甲方可按未履行部分总费用的______%向乙方索赔。
2. 若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付到位。
3. 违约方应承担因违约给对方造成的所有直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同变更须经双方书面协商一致，签署书面文件。
2. 在合同期间，若因不可抗力因素导致无法履约，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
3. 甲方如需提前解除合同，应提前______天书面通知乙方，并支付相当于______个月管理费用的违约金。

第九条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，合并的附加文件与本合同具有同等法律效力。

第十条 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他
1. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
3. 本合同附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：______年______月______日