甲方：某高档住宅小区物业管理公司（以下简称“甲方”）

地址：______________

法定代表人：______________

联系电话：______________

乙方：某高档住宅小区业主委员会（以下简称“乙方”）

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法定代表人：______________

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鉴于甲方具有专业的物业管理资质和丰富的管理经验，乙方作为业主委员会希望委托甲方对某高档住宅小区的物业进行全面管理，双方在平等、自愿的原则下达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在物业管理方面的权利和义务，以保障某高档住宅小区的安全、清洁和设施维护服务的高效运行，提高小区居住环境的品质，保护业主的合法权益。

二、服务内容

1. 安全服务
1.1 甲方应负责小区的安全管理，配备足够的安保人员，保障小区内居民的人身及财产安全。
1.2 安保人员应对小区出入口进行24小时值班，进行巡逻、监控、访客登记等工作。
1.3 甲方需定期组织安全培训，提高安保人员的专业素质，并及时向乙方报告安全隐患。

2. 清洁服务
2.1 甲方负责小区内公共区域的清理和保洁工作，包括但不限于道路、绿化带、楼道、电梯等区域的清洁。
2.2 清洁服务应采用符合环保标准的清洁剂，并确保所有清洁工具和设备的正常运转。
2.3 甲方需制定清洁计划，并定期向乙方提交保洁工作报告。

3. 设施维护服务
3.1 甲方负责对小区内公共设施的常规检查与维护，包括游泳池、健身房、休闲设施、供暖、供水等系统。
3.2 甲方需按照国家及地方管理规范，及时进行设施的故障维修和更新，确保设施完好可用。
3.3 重大设施问题需立即报告乙方，并在乙方同意后进行大额维修。

三、权利与义务

1.甲方的权利和义务
1.1 甲方有权收取乙方按季度或年度支付的物业管理费用。
1.2 甲方应按照本合同约定提供符合标准的管理服务，不得擅自增加费用。
1.3 甲方应定期召开业主大会，听取和反馈业主对管理服务的意见和建议。
1.4 甲方应保证在管理活动中遵守相关法律法规，确保小区管理的合法性。

2.乙方的权利和义务
2.1 乙方有权对甲方的工作进行监督与评价，要求甲方改进服务。
2.2 乙方须按时支付物业管理费用，未按规定支付的应承担相应的违约责任。
2.3 乙方应协助甲方进行安全、清洁、设施维护等工作的落实，积极提供必要的支持与配合。
2.4 乙方有权代表业主向甲方提出合理化建议和意见。

四、合同条款

1.合同期限
本合同自_________年____月____日起生效，有效期为____年，期满后可根据双方意愿续签。

2.费用及支付方式
2.1 物业管理服务费用按年度进行预算，双方协商确定，费用包括安全、清洁与设施维护服务等。
2.2 乙方应在每季度的首月支付上季度的物业管理费用，逾期支付应支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的____%计算。

3.给付及规定
3.1 乙方应及时提供必要的管理资料及信息，确保甲方的管理工作顺利进行。
3.2 甲方应按约定的时间向乙方提供管理服务的详细报告，报告内容包括安全、清洁、维护工作及相关支出。

五、违约责任

1. 若甲方未能按合同约定提供服务，造成乙方经济损失，甲方应赔偿乙方实际损失。
2. 若乙方未能按时支付物业管理费用，逾期超过____天，甲方有权暂停服务，并收取滞纳金。
3. 双方有任何一方违反合同条款，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此产生的相关损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同的补充及修改须经双方书面同意。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：_____________________