本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（物业管理方）：___________
法定代表人：___________
地址：___________
联系电话：___________

乙方（业主方）：___________
法定代表人：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方在物业管理经营方面具有丰富的经验，乙方愿意委托甲方负责（具体物业名称或地址）商业综合体的管理与经营，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，达成如下协议。

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在城市商业综合体物业管理与经营过程中各自的权利与义务，确保物业的安全、整洁及良好的经营环境，提高物业的经济效益及居住、商业环境的舒适度。

第二条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权根据合同约定对乙方物业进行管理和经营，并收取管理费及其他相关费用。
1.2 甲方负责物业的日常维护与管理，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。
1.3 甲方应确保物业的其他服务，如水电、网络、卫生等设施的正常运作。
1.4 甲方有权根据市场情况及物业的实际情况对物业的经营策略进行调整，并向乙方提供相应的建议。
1.5 甲方应定期向乙方汇报物业管理经营情况，包括财务报告及运营数据分析。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权对甲方的管理行为进行监督，并提出合理化建议。
2.2 乙方应按照合同约定及时支付管理费及其他相关费用。
2.3 乙方需向甲方提供必要的配合和支持，包括提供物业的相关资料和文件。
2.4 乙方在物业经营中如发现甲方未履行合同条款的行为，有权提出整改要求，甲方应及时处理。
2.5 乙方有权对物业进行必要的检查，但应提前通知甲方并遵循物业管理的相关规定。

第三条 合同条款
1. 合同期限
本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。

2. 管理费及支付方式
2.1 物业管理费按____元/平方米/月计算，具体金额根据实际建筑面积及合同约定进行调整。
2.2 乙方应每季度支付一次管理费，甲方应在每季度开始前____日内向乙方开具发票，并明确付款期限。

3. 各项服务内容
甲方提供的主要服务包括：
3.1 安全管理：提供24小时安保服务，包括巡逻和监控。
3.2 清洁服务：定期对公共区域进行清扫、保洁，保持环境整洁。
3.3 绿化管理：负责园林植物的养护、修剪和更换。
3.4 维修服务：负责设施设备的日常维修，包括电梯、空调等公共设备的维护。
3.5 物业活动组织：定期组织社区活动，促进业主之间的沟通与交流。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定提供服务，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未按照合同约定支付管理费，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期利息，利率按照国家相关规定执行，且甲方有权暂停服务。
3. 双方同意，违约方需向守约方赔偿因此而产生的直接经济损失，包括但不限于投诉处理费用、律师费用等。
4. 如因不可抗力因素导致一方无法履行合同的，受不可抗力影响的一方不需承担违约责任，但应及时书面通知对方并提供相关证明。

第五条 合同变更与解除
1. 合同变更：如因特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致并以书面形式确认。
2. 合同解除：
2.1 双方均可在提前____天通知对方的情况下解除合同。
2.2 如出现重大违约情形，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条 合同生效与争议解决
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本合同的未尽事宜由双方协商解决，并可形成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：___________ 日期：____年____月____日