甲方（委托方）：________________________

乙方（服务方）：________________________

本合同（以下简称“合同”）由上述双方于______年____月____日签署，旨在明确双方在城市中心商业物业综合管理服务中的权利和义务，确保物业的有效维护、运营与优化。

第一条 合同目的

本合同旨在通过乙方提供综合管理服务，以提高甲方物业的运营效率、维护物业的安全与整洁，提升物业价值，实现长期可持续发展。

第二条 服务内容

1. 乙方负责物业的日常维护，包括但不限于：
(1) 公共区域清洁；
(2) 绿化养护与景观维护；
(3) 设施设备的定期检查与保养；
(4) 安全监控系统的维护与管理。

2. 乙方负责物业的运营管理，包括但不限于：
(1) 租赁管理与客户关系维护；
(2) 财务管理与成本控制；
(3) 物业宣传与市场推广；
(4) 业主与租户的反馈收集与问题解决。

3. 乙方提出并实施物业优化方案，包括但不限于：
(1) 运营效率评估与改进；
(2) 新增设施或服务的可行性研究；
(3) 环境友好型与智能化管理方案的引入。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
(1) 有权要求乙方按照合同约定提供相关服务；
(2) 应向乙方提供物业管理所需的必要信息与支持；
(3) 有权对乙方的工作提出监督与检查要求；
(4) 应按照合同约定及时支付相关费用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 有权获取物业管理所需的财政与运营数据；
(2) 应按照本合同约定提升物业的管理与服务质量；
(3) 有义务定期向甲方汇报管理工作及优化计划实施情况；
(4) 应妥善保存甲方的商业机密，不得泄露给任何第三方。

第四条 合同条款

1. 合同有效期：本合同自签署之日起生效，有效期为____年，期满后如需续约，双方应提前____个月协商。

2. 服务费用：
(1) 甲方应按季度向乙方支付服务费用，费用金额为人民币______元（大写：_________）；
(2) 费用支付时间为每季度首月的____日，逾期未支付将按合同金额的____%收取滞纳金。

3. 费用调整：
(1) 服务费用应在每年合同期满后由双方协商，根据市场变化及管理服务的实际情况进行调整；
(2) 任何费用调整需以书面协议形式确认。

4. 争议解决：
(1) 双方因本合同发生的争议应首先通过友好协商解决；
(2) 如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第五条 违约责任

1. 甲方的违约责任：
(1) 若甲方未按照合同约定支付费用，应向乙方支付自逾期之日起每日______元的违约金，直至全额支付。
(2) 若甲方拒绝或延误提供乙方开展服务所需的信息与支持，乙方有权中止服务，直至甲方提供所需信息。

2. 乙方的违约责任：
(1) 若乙方未按照合同约定提供服务且未在甲方提出书面通知后____日内改正，甲方有权自行或委托第三方进行服务，乙方应承担因此产生的全部费用。
(2) 如乙方因故意或重大过失导致甲方损失的，乙方需承担相应的赔偿责任。

第六条 合同变更与终止

1. 合同变更：本合同的任何变更须经甲乙双方书面同意，并作成书面协议。

2. 合同终止：
(1) 本合同在有效期内，任何一方违反合同条款，经另一方书面通知后，未能在____日内改正，受损方有权解除合同；
(2) 甲方因不可抗力或其他合理原因需要终止合同的，应提前____个月书面通知乙方，并承担相应费用结算。

第七条 合同生效条件

本合同自双方签字之日起生效，双方在此确认已充分理解本合同的所有条款，并愿意遵守。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______年____月____日