甲方：XX小区业主委员会

地址：___________

乙方：XX物业管理公司

地址：___________

鉴于甲方为XX小区的业主委员会，拥有对小区的管理和决策权；乙方为一家专业物业管理公司，具备相关的管理资格与经验，愿意为甲方提供物业管理服务。为了促进XX小区的生活品质提升与服务效率，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止的物业管理服务达成如下协议：

一、协议目的

为改善XX小区的整体服务质量，提升居民的生活品质，确保小区的安全与环境卫生，甲乙双方根据法律法规共同订立本合同。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出改进意见和建议。
1.2 甲方应及时向乙方支付约定的物业管理费。
1.3 甲方有责任向乙方提供必要的支持，包括物业管理所需的相关资料与信息。
1.4 甲方应配合乙方的工作，确保物业管理工作的顺利开展。

2.乙方权利与义务：
2.1 乙方有权根据工作需要对小区的公共设施进行管理、维护和更新。
2.2 乙方应按时提供物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。
2.3 乙方有责任及时响应甲方和居民的意见和投诉，改进服务。
2.4 乙方应定期向甲方报告工作情况，并提供相关的管理报表。

三、合同条款

1.服务内容：
1.1 乙方应提供的服务项目包括但不限于：公共区域的清洁、绿化护理、物业设施维护、安保工作、停车管理、收取及管理公共费用等。
1.2 乙方需定期组织设施设备的检查和维护，确保小区内所有设施处于良好工作状态。

2.收费标准：
2.1 双方同意物业管理费用按每平方米XX元计算，依据小区总建筑面积进行收取。
2.2 物业管理费用的支付周期为每季度一次，甲方应于每个季度的第一周内支付本季度的物业管理费。

3.合同期限：
3.1 本合同自XXXX年X月X日起生效，有效期为X年。
3.2 合同到期后，若双方同意继续合作，应至少提前一个月通知对方，进行新的合同谈判。

4.服务质量及绩效评估：
4.1 乙方需每月向甲方提交服务质量报告，并接受甲方的检查与评估。
4.2 若服务未达预期，甲方有权要求乙方进行整改，若在规定时间内未整改，甲方可申请减免相应的管理费用。

四、违约责任

1.任何一方未履行合同的，造成损失的，需承担相应的赔偿责任。
2.甲方逾期支付物业管理费的，每逾期一天，需向乙方支付应付金额的0.5%作为违约金。
3.乙方未能按约定提供服务的，需返还甲方相应的服务费用，并承担甲方因此产生的损失。

五、不可抗力

因自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为及其它不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，免责条款不适用于因人为原因造成的违约责任。

六、合同的变更与解除

1.在合同有效期内，若一方确需变更合同约定，应提前一个月书面通知对方，并征得对方同意。
2.任何一方如严重违反合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。

七、争议解决

1.合同双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，依照国家相关法律法规及地方性条例执行。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：XXXX年X月X日