甲方（物业所有者）：___________________
乙方（物业管理公司）：__________________

鉴于甲方为城市中心商业物业的合法所有者，乙方为具备相关资质和经验的物业管理公司，双方本着诚实守信的原则，达成如下协议，以共同推进物业的有效管理与运营。

一、合同范围与目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市中心商业物业的管理、租赁、维持及安保等方面的权利与义务，确保物业得到有效使用与维护，提升用户体验与物业价值。

二、物业的基本信息

物业地址：___________________
物业面积：___________________
物业性质：___________________
使用期限：自______年___月___日起至______年___月___日止

三、甲方的权利与义务

1. 甲方有权对乙方在物业管理及租赁过程中进行监督，确保乙方按本合同约定履行义务。
2. 甲方应向乙方提供必要的产权证明、物业资料及其他相关文件，以便于乙方的管理与运营。
3. 甲方负责为乙方提供必要的支持，包括但不限于资金、资源、技术等，确保乙方的工作顺利开展。
4. 甲方应按时支付乙方管理费及其他相关费用，具体支付标准详见本合同附录。

四、乙方的权利与义务

1. 乙方应负责物业的租赁管理，包括租户招募、合同签署、租金收取等事项。
2. 乙方应定期对物业进行维护与保养，确保物业设备的正常运转，避免因设备故障造成的损失。
3. 乙方需提供物业的安全保障措施，包括但不限于安保人员的配备、安全设备的安装、监控系统的维护等，并定期向甲方汇报安全情况。
4. 乙方须定期对物业管理进行绩效评估，确保服务质量符合甲方的要求与市场标准。

五、合同条款

1. 管理费用
a) 甲方应按月向乙方支付物业管理费，金额为每月人民币_______元（大写：________________），如需变更，须提前____日协商确认。
b) 其他费用（如维修、保养、安保等）需在实施前经甲方确认，并应保持合理的费用标准。

2. 租赁管理
a) 乙方应确保经营场所的租赁信息透明，及时向甲方报告租赁进展及租金收入情况。
b) 乙方应及时处理租户的投诉与请求，并确保租户的合法权益得到保护。

3. 维护与保养
a) 乙方负责物业设备及附属设施的日常维护与定期检修，保养记录需留存备查。
b) 甲方可委托乙方负责大规模修缮项目的招标与施工管理。

4. 安全保障
a) 乙方应制定详尽的安全管理方案，确保物业及租户人身和财产安全。
b) 发生安全事件时，乙方应立即采取措施控制事态，并及时报告甲方。

六、违约责任

1. 如甲方未按约定时间支付管理费用，需向乙方支付未支付金额______%的滞纳金。
2. 若乙方未能履行管理职责，导致甲方或租户财产损失，应赔偿因此造成的直接损失。
3. 双方因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

七、合同生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，期满后如需续展，需提前____日通知对方。
2. 任一方如需解除合同，应向对方提前____日书面通知，未建立在合理条件下解除合同的，应承担违约责任。

八、争议解决

双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜由双方另行协商确认，并形成书面补充协议。
2. 本合同正本____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
日期：______年___月___日