甲方（委托方）：___________
地址：____________________
法定代表人：_______________

乙方（受托方）：___________
地址：____________________
法定代表人：_______________

为明确甲乙双方在城市商业中心物业经营管理中的权益与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 定义
本合同所称“城市商业中心”指甲方拥有的位于__________的商业综合体。其包含零售、办公、餐饮及其他配套设施。

第二条 合同目的
本合同的目的是为了明确委托方与受托方之间的租赁、营销和维护服务的相关权利和义务，确保城市商业中心的持续运营和增值。

第三条 权利与义务

3.1 甲方的权利与义务
3.1.1 甲方有权要求乙方按照合同约定的标准和时间提供相应的物业管理服务。
3.1.2 甲方应按照合同约定及时支付乙方的服务费用。
3.1.3 甲方应该向乙方提供物业相关的必要资料及信息，包括但不限于物业权属证书、地上规划等。
3.1.4 甲方有权对乙方的工作进行监督，并要求乙方及时改正工作中存在的不足。
3.1.5 甲方有权在合同期满后，选择是否继续与乙方续约。

3.2 乙方的权利与义务
3.2.1 乙方应按照合同约定的标准和时间向甲方提供物业管理、租赁、营销及维护服务。
3.2.2 乙方有权收取合同约定的物业管理费及其他费用。
3.2.3 乙方应定期向甲方报告物业经营状况，提供财务报表和经营分析。
3.2.4 乙方应根据合同约定，维护物业的安全、整洁与环境卫生，确保设施的正常运转。
3.2.5 乙方必须保持与甲方的沟通，及时反馈物业管理过程中的问题及建议。

第四条 合同条款

4.1 租赁条款
4.1.1 甲方委托乙方负责该物业的租赁事务。
4.1.2 乙方应进行市场分析，合理制定租金标准，进行招商及租赁，确保物业租赁的高效性。
4.1.3 乙方应严格审核租户的资质，确保租户的及时支付租金及其他相关费用。

4.2 营销条款
4.2.1 乙方应制定年度营销计划，以提升物业的知名度和客流量。
4.2.2 乙方应定期组织各类促销活动，吸引顾客，提升租户的销售额。
4.2.3 乙方需积极与媒介合作，进行广告宣传，提升物业形象。

4.3 维护服务条款
4.3.1 乙方应负责所有公共设施的维护和保养，包括电梯、中央空调、消防设备等。
4.3.2 乙方需定期对物业设施进行检查，确保其安全性和使用有效性。
4.3.3 乙方应建立应急响应机制，处理突发事件，保障物业及租户的安全。

第五条 违约责任

5.1 任一方未按照本合同履行其义务，构成违约，应承担违约责任。
5.2 违约方应赔偿因其违约给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失及间接损失。
5.3 如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权扣除相应的服务费用。
5.4 甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期利息，利息按合同约定的收费标准计算。

第六条 合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。
6.2 合同期满前____个月，任何一方如需续约，应向对方提出书面申请。
6.3 合同的变更、补充或解除均需双方签署书面协议。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。
7.2 若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本合同的附件与主合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。
8.2 除非双方另有约定，任何一方不得擅自将本合同的权利或义务转让给第三方。
8.3 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有相同法律效力。

（甲方签字）：__________________
（乙方签字）：__________________
（签订日期）：____年__月__日
（签署地点）：___________________