本合同由以下双方于________年____月____日签署：

包租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：
法定代表人：
注册地址：
联系方式：

管理方（以下简称“乙方”）：
公司名称：
法定代表人：
注册地址：
联系方式：

鉴于甲方为城市中心的商业物业的合法拥有者，乙方为具有管理和运营能力的专业物业管理公司，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在明确甲方和乙方在城市中心商业物业管理中的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，并促进物业的良好运营。

第二条 合同范围
1. 甲方同意将其位于________的商业物业（以下简称“物业”）交由乙方负责运营管理。
2. 本合同涵盖物业的日常管理、维护、运营和营销等相关事务。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证明、物业现状和维保记录等。
2. 甲方有权对乙方的管理工作进行监督，定期进行绩效评估。
3. 甲方应按照合同约定向乙方支付管理服务费用。
4. 甲方应及时向乙方提供支持和协助，确保物业管理的顺利进行。
5. 甲方有权随时查阅与物业管理相关的文件和资料。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照双方约定的标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、洁净和正常运营。
2. 乙方应在年初制定年度管理计划和预算，提前提交给甲方审核。
3. 乙方应定期向甲方汇报物业运营情况和财务状况，包括但不限于月度工作报告、财务报表等。
4. 乙方应对物业的设备进行定期检查和维护，并及时处理突发事件。
5. 乙方不得擅自转让或部分转让本合同权益，若需转让，需事先征得甲方书面同意。

第五条 管理服务费用
1. 乙方的管理服务费用为每月人民币________元，具体支付时间为每月的____号。
2. 甲方应于每月的____号前支付当月服务费用，逾期支付的，乙方有权收取逾期利息，利率按银行同期贷款利率计算。
3. 乙方可根据物业运营情况和市场变化，向甲方提出调整管理费用的建议，经甲方同意后方可执行。

第六条 合同的生效与期限
1. 本合同自双方签署之日起生效，合同有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。
2. 合同期满前____个月，任一方如希望续约，应提前通知对方，进行必要的协商。

第七条 违约责任
1. 任一方未按照本合同约定履行义务，造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接损失。
2. 乙方未能提供合同约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，如未整改，甲方有权解除合同并要求赔偿。
3. 甲方未按时支付管理服务费用的，乙方可暂停服务，直至收到全额款项。
4. 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

第八条 争议解决
1. 本合同的订立、解释及执行均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同的任何修改和补充均应以书面形式做出，经双方签字盖章后生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 除本合同约定的事项外，双方如有其他约定，需另行签署补充协议。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：