甲方：________________________________________ （以下简称“甲方”）

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

乙方：________________________________________ （以下简称“乙方”）

地址：______________________________________

联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚实守信的基础上，就城市综合体物业管理及经营服务事宜达成如下协议：

第一条 定义

本协议中，城市综合体是指集中多种功能于一体的建筑群，包括但不限于商业、办公、居住、休闲等区域，并配套相关公共设施。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方提供的管理及服务进行监督、检查。
1.2 甲方应按约定时间支付乙方管理费及其他费用。
1.3 甲方应负责提供物业的基本情况和相关管理要求，并协助乙方开展工作。
1.4 甲方有权对物业管理工作提出建议和意见，但应确保不妨碍乙方正常经营。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按照约定的标准和要求提供物业管理服务。
2.2 乙方有义务保持物业的安全、整洁与正常运转，包括但不限于保安、保洁、园艺等服务。
2.3 乙方应定期向甲方汇报物业管理运营状况，并做好详细记录。
2.4 乙方不得无故更改物业管理方案，需经甲方同意。

第三条 合同条款

1. 管理费用
3.1 甲方应按季度向乙方支付管理费，金额为人民币（大写）：_____________（小写：_______）。
3.2 管理费用包括但不限于设施维护、人员工资、清洁物料采购等。

2. 服务内容
4.1 乙方承担物业的日常管理服务，包括但不限于：
a) 物业设备设施巡检与维护；
b) 保安、保洁、绿化及公共区域的管理；
c) 居民或商户的投诉处理；
d) 组织物业年度检查及评估。

3. 合同有效期
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。
5.2 合同期满，双方如需继续合作，应在合同期满前________天协商续约事宜。

4. 保密条款
6.1 双方应对本合同内容及在履行过程中知晓的对方商业秘密予以保密，除法律规定或双方书面同意外，任何一方不得向第三方披露。

第四条 违约责任

1. 甲方的违约责任
1.1 如甲方未能按约定时间支付管理费用，乙方有权收取逾期违约金，违约金按逾期金额0.5%每日计算。
1.2 如甲方未能提供必要的信息和协助，导致乙方无法正常履行合同，乙方可要求甲方承担因此造成的损失及额外费用。

2. 乙方的违约责任
1.3 如乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改正的，甲方有权解除合同并追求赔偿损失。
1.4 如乙方未能妥善处理事故造成他人损害，乙方需独自承担法律责任及相关赔偿。

第五条 合同变更与解除

1. 合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 甲乙双方均有权在合同履行内因不可抗力因素提出解除合同，但须提前告知对方。

第六条 争议解决

1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商未果，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其它条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

（以下无正文）

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：_______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：_______________________