合同编号：_______

甲方（业主）：______________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（物业管理公司）：_________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方高档住宅小区的物业运营管理、绿化、安保与设施维护服务事宜达成如下协议：

一、合同目的
为了保障高档住宅小区的正常运营，提升小区环境与居住品质，甲方委托乙方提供全面的物业管理服务。

二、服务内容
乙方应为甲方提供以下服务：

1. 绿化服务
a. 负责小区内绿化植物的日常养护，包括浇水、施肥、修剪及病虫害防治。
b. 定期对小区内公共绿地进行巡视检查，确保绿化健康美观。
c. 保证绿植更换时，以及时、合适的品种替代，以维持整体园艺效果。

2. 安全保卫服务
a. 设立小区出入口的安保岗位，负责业主及其访客的进出管理。
b. 定期对小区内巡逻，确保小区内公共区域安全。
c. 根据甲方要求制定应急预案，及时处理突发事件，并定期组织应急演练。

3. 设施维护服务
a. 对小区内公共设施（电梯、健身器材、游泳池等）进行定期检查和维护，确保其正常运转。
b. 确保小区内的水电设施正常运作，及时处理水管电路故障。
c. 对小区内所有公共区域（如大堂、走廊、楼梯等）进行日常清扫与保洁。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权随时检查乙方的服务质量及相关工作进展。
2. 甲方应按合同约定及时向乙方支付服务费用。
3. 甲方有义务向乙方提供与物业管理相关的必要协助与支持。
4. 甲方有权要求乙方对服务人员进行必要的培训，以保证服务质量。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应严格按照合同约定开展各项服务工作，确保服务质量。
2. 乙方有权因合同履行所需，获取甲方相关资料及信息。
3. 乙方应定期向甲方报告服务情况，包括绿化、安保及设施维护等。
4. 乙方应建立有效的服务投诉反馈机制，及时处理业主的意见和建议。

五、服务费用
1. 双方约定服务费用为每年人民币________元（￥________），包括绿化、安保与设施维护服务。
2. 甲方应在每年________前一次性支付服务费用；如需分期付款，双方另行书面约定。
3. 逾期支付的，甲方需按每延迟一天支付费用总额的0.05%向乙方支付违约金。

六、合同期限
本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为________年，期满后，如双方未提出异议，合同自动延续一年。

七、违约责任
1. 甲方如需解除合同，应提前______天书面通知乙方，并承担乙方因此所遭受的相应损失。
2. 乙方如未能按约定提供服务，导致甲方经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 如一方因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商解决方案，互不承担违约责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更，均需经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 因一方严重违约，另一方有权提前解除合同。

九、争议解决
如双方因合同履行发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十、其他
1. 本合同壹式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：__________________

日期：_______年_______月_______日