甲方：_________（物业管理公司）
地址：_________

乙方：_________（业主或业主单位）
地址：_________

为保证城市中心综合商业体（以下称“本项目”）的正常运营与管理，甲乙双方在平等自愿的基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
本合同所称的物业管理服务包括但不限于清洁服务、安全服务、维护保养服务及其他相关服务。

第二条 合同期限
本合同的有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，双方可根据实际情况协商续签。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照合同约定收取物业管理费用，确保在约定时间内收到款项。
2. 甲方应提供符合行业标准的清洁、安全及维护服务，确保本项目的正常使用及运转。
3. 甲方需定期向乙方提供物业管理服务的工作报告，报告内容包括但不限于服务质量、服务项目进展及项目费用明细。
4. 甲方应根据本项目的实际需求安排相应的人员及设备，确保服务的持续性及有效性。
5. 甲方有义务在合同期内对服务质量进行动态评估，及时做出调整，保障服务的高效性和专业性。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按合同约定时间向甲方支付物业管理费用，包括但不限于清洁费、安全费及维护费。
2. 乙方有权要求甲方提供清洁、安全及维护服务的详细项目和标准，监督服务质量。
3. 乙方应配合甲方的工作，提供必要的设施和信息，确保物业管理服务的顺利进行。
4. 乙方应在甲方提供服务的过程中，不得无故干扰甲方的正常工作，若确有特殊情况，应事先通知甲方。

第五条 服务内容
1. 清洁服务包括但不限于：
a. 物业公共区域的日常清洁与保养；
b. 垃圾收集与处理；
c. 定期对地面、玻璃、墙面等进行深度清洁；
d. 清洁工具和清洁剂的采购与使用。

2. 安全服务包括但不限于：
a. 24小时安保巡逻，确保本项目的安全；
b. 监控设备的日常检查与维护；
c. 发生安全事件时，及时报警并处理；
d. 入场人员的登记与管理。

3. 维护服务包括但不限于：
a. 对物业内的设施设备进行定期检查与保养；
b. 及时处理设备故障与损坏，确保系统正常运行；
c. 实施年度大修及更新计划。

第六条 费用及支付方式
1. 乙方应向甲方支付物业管理费用，具体费用标准如下：
a. 清洁服务：每月____元；
b. 安全服务：每月____元；
c. 维护服务：依实际发生费用为准。

2. 费用支付方式为：
a. 乙方应于每月的______日之前将当月物业管理费用支付至甲方指定账户。
b. 逾期支付的，乙方需支付未付款项____%的滞纳金。

第七条 违约责任
1. 若甲方未能按约定提供服务，致使乙方受到损失，甲方应根据实际损失赔偿乙方。
2. 若乙方未按约定支付管理费用，甲方有权暂时中止服务，直至该费用支付完毕。
3. 在合同履行过程中，任何一方如有违约行为，守约方可要求违约方承担违约责任，并赔偿因此产生的所有损失。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更均需经过双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在特殊情况下，任何一方均可提前______个月通知对方解除合同，解除合同需书面通知。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同在执行过程中如有未尽事宜，由双方另行商议补充。

第十条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院进行诉讼。

第十一条 附则
本合同一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。

（以下为签署部分）

甲方（签字）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：______________________

日期：______年______月______日