合同编号：______________________

签署日期：______________________

甲方（委托方）：__________________________

住所：____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________________________

乙方（受托方）：__________________________

住所：____________________________________

法定代表人：______________________________

联系电话：_______________________________

鉴于：

1. 甲方为某城市中心拥有商业物业的合法所有者，欲委托乙方提供物业管理服务。
2. 乙方具备相应的物业管理资质和丰富的管理经验，有能力提供甲方所需的物业管理服务。

双方在平等、自愿的基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条 合同范围

1.1 本合同的范围包括甲方所拥有的位于__________________的商业物业（以下简称“物业”）的日常维护、保安服务及租赁管理。
1.2 具体物业位置及面积：____________________________________________________。

第二条 双方权利和义务

2.1 甲方的权利和义务：
2.1.1 甲方有权随时监督乙方的管理工作，定期对服务质量进行评估。
2.1.2 甲方应向乙方提供物业相关的必要资料，包括但不限于物业使用情况、租赁合同等。
2.1.3 甲方有责任及时支付乙方因物业管理服务而产生的相关费用。
2.1.4 甲方有权要求乙方对物业进行常规维护及突发事件处理，并应配合提供必要的支持。

2.2 乙方的权利和义务：
2.2.1 乙方负责物业的日常维护，确保物业设施及环境的良好状态。
2.2.2 乙方应提供合格的保安服务，确保物业的安全性，不断优化安保方案。
2.2.3 乙方需按甲方要求进行租赁管理，包括租户的筛选、合同签署、租金收取等。
2.2.4 乙方有权在物业内进行必要的维修和改造，但需提前通知甲方并征得同意。

第三条 服务内容

3.1 物业日常维护
3.1.1 乙方应对物业内的公共设施进行定期检查，确保其正常运转。
3.1.2 包括但不限于电梯、供水、供电、空调等关键设施的维护及更换。

3.2 安全服务
3.2.1 乙方须提供24小时值班的保安服务，确保物业内外的安全。
3.2.2 定期对物业进行安全评估，并及时落实安全整改措施。

3.3 租赁管理
3.3.1 乙方应负责物业的租赁事宜，包括租户信息的管理及租金的催收。
3.3.2 租赁合同的制定、签署及续约等程序由乙方依照甲方的要求进行。

第四条 服务费用及支付方式

4.1 本合同签署后，甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体金额及支付方式由双方协商确定。
4.2 服务费用的支付周期为每季度支付一次，乙方应于每个季度开始前7天提供相关服务费用清单。
4.3 逾期支付的金额需按月支付逾期利息，利率为年利率的________%。

第五条 违约责任

5.1 甲方违反合同约定未支付服务费用的，需按逾期金额的____%支付违约金。
5.2 乙方未能履行合同约定的服务内容，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。
5.3 双方任一方在合同履行期间，如因不可抗力事件造成无法履行合同的，各方不承担违约责任，但需及时通知对方。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同的任何修改和补充，均需双方书面确认。
6.2 除不可抗力因素外，任一方希望解除本合同，应提前____________（填写具体天数）天书面通知对方。
6.3 如甲方或乙方在合同履行期间，发生严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求赔偿损失。

第七条 合同的生效及其他条款

7.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为_________（填写合同有效时间）。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面协议。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：______________________________

地点：______________________________