合同编号：_____________

甲方（委托方）：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

乙方（受托方）：_____________

地址：_____________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

鉴于：

1. 甲方为位于___________________的商业办公楼的所有者，并希望对该物业进行专业的管理。
2. 乙方为具备物业管理资质、丰富经验的物业管理公司，愿意为甲方提供商业办公楼的物业管理、清洁与安保服务。

双方本着诚实信用、平等自愿的原则，就甲方委托乙方进行商业办公楼的物业管理经营及相关清洁与安保服务事宜，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方进行商业办公楼的物业管理、清洁和安保等服务的具体内容、标准与实施细则，以保障物业的安全、整洁与良好运营。

第二条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方应按本合同约定，向乙方支付管理服务费。
1.2 甲方有权随时了解物业管理的情况，并要求乙方提供相关的管理报告和统计数据。
1.3 甲方负责物业的基础设施及法定检验的完好性，及时向乙方通报事故及故障。
1.4 甲方应配合乙方开展管理工作，提供必要的工作支持与协调。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按约定的服务标准和时间提供物业管理、清洁与安保等服务。
2.2 乙方有权收取甲方约定的管理费用，并开具相应的服务发票。
2.3 乙方应确保其工作人员持证上岗，并对工作人员进行必要的培训。
2.4 乙方应定期向甲方提供物业管理工作总结及清洁、安保工作报告。

第三条 服务内容

1. 物业管理服务：
1.1 日常运营管理，包括楼宇设施维护、公共区域管理、业主投诉处理等。
1.2 负责物业的公共设施（如电梯、大堂、停车场等）的日常维护和管理。

2. 清洁服务：
2.1 定期进行办公区域、公共通道及洗手间等区域的清洁。
2.2 根据甲方需要，提供深度清洁及特殊清洁服务（如地毯清洗、窗户清洁等）。

3. 安保服务：
3.1 在物业内设立安保岗亭，保障业主及访客的安全。
3.2 定期开展安全演练及安保知识培训，提升现场工作人员的应急处理能力。

第四条 管理费用及支付方式

1. 管理费用：
1.1 甲方应按月向乙方支付物业管理费，费用总额为人民币______________元（￥______________）。
1.2 乙方如需调整管理费，应提前一个月书面通知甲方，并经过甲方同意后方可调整。

2. 支付方式：
2.1 甲方应于每月____日前将管理费支付至乙方指定的银行账户。
2.2 逾期支付的，需支付逾期部分金额的____%作为违约金。

第五条 合同的生效与期限

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。
2. 若需续签，乙方应在合同期满一个月前书面通知甲方，双方可协商续签事宜。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按约定支付管理费用，乙方有权停止服务，并要求甲方承担逾期支付的违约金。
2. 若乙方未按合同约定提供服务，造成甲方损失的，乙方应依法承担赔偿责任。
3. 因不可抗力因素影响合同的履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

第七条 争议解决

1. 在本合同履行过程中，如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

日期： 日期：