甲方（委托方）：____________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

乙方（受托方）：____________________

地址：_______________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲方为市中心商业综合体的所有权人，乙方具备提供物业管理、保洁、安保及设施维护服务的专业能力，双方在友好协商的基础上，达成如下物业管理经营合同，以便明确双方的权利和义务。

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在市中心商业综合体物业管理中的权利、义务及具体服务内容，确保商业综合体的安全、整洁和设施正常运转，从而提升整体运营效益。

第二条 服务范围

1. 乙方负责的服务内容包括但不限于：

（1）保洁服务：包括商业综合体内外公共区域的日常清扫、垃圾清理、地面保养等。

（2）安保服务：包括24小时安保巡逻、监控设施的维护、应急处理等。

（3）设施维护服务：包括电梯、空调、供水及供电系统的日常检查与维护，确保设施安全、正常运转。

2. 乙方应根据甲方的具体要求，制定详细的服务计划，并定期向甲方汇报工作进展。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权：

（1）对乙方的服务工作进行监督和检查，提出改进建议；

（2）要求乙方按照合同约定提供相应的服务，并查阅相关工作记录；

（3）对乙方提供的服务质量进行评估，并依据评估结果支付相应费用；

（4）在重大设施损坏或紧急情况下，要求乙方及时提供必要的紧急服务。

2. 甲方应履行的义务：

（1）按合同约定按时支付服务费用；

（2）提供乙方所需的工作环境及必要的支持，如特殊设备、用水用电等；

（3）配合乙方的工作，提供必要的协助与信息。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权：

（1）按照合同约定的标准及时间，收取甲方支付的服务费用；

（2）依据市场行情及实际情况，提出调整服务费用的建议；

（3）对甲方提供的相关信息和数据进行合理使用，保障服务顺利进行。

2. 乙方应履行的义务：

（1）提供符合行业标准的服务，并确保服务质量达到甲方的要求；

（2）定期向甲方汇报服务进展和工作情况，提出合理建议；

（3）在发生意外事件时，及时向甲方报告，并采取必要措施控制损失。

第五条 服务费用及支付方式

1. 服务费用按照以下标准收取：

（1）保洁服务每月费用为：______________________元；

（2）安保服务每月费用为：______________________元；

（3）设施维护服务每月费用为：______________________元。

费用总计：______________________元每月。

2. 甲方应在合同签署后________个工作日内支付首次服务费用，自合同生效起每月按时支付后续服务费用。

第六条 违约责任

1. 甲方或乙方如未按照本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和间接损失。

2. 如果乙方未能提供符合合同约定的服务质量，甲方有权要求乙方限期整改，整改期限不得超过________日；如整改后仍未达到约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方在________日内支付逾期服务费用，并可暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

第七条 合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更、解除，应以书面形式经双方确认。

2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，且不可追究对方责任。

第八条 合同的生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为________年，期满后如需继续履行服务，应提前________月通知对方，并重新签署合同。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：_____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：_____________________