合同编号：__________

签订地点：__________

签订日期：__________

甲方（城市综合体所有权人）：
名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（物业管理公司）：
名称：__________
法定代表人：__________
地址：__________
联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，对于城市综合体物业管理经营事项，达成如下协议：

一、合同目的
为明确甲方与乙方在城市综合体的物业管理、服务与维护等方面的权利义务，保障物业的安全、有序、美观和高效管理，特签订本合同。

二、甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方的管理服务进行监督，确保其符合国家相关法律法规及本合同约定。
2. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用及其他相关费用，包括但不限于服务费用、设施维护费用等。
3. 甲方需提供必要的场所及文件，支持乙方的物业管理工作。
4. 甲方有义务在乙方未违反合同时，保障其合法权益。

三、乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定提供专业的物业管理和服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、维修等服务。
2. 乙方应保证提供的服务符合国家标准和行业规范，确保城市综合体的安全、卫生、整洁。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况及存在的主要问题，并提出相应的整改方案。
4. 乙方需妥善保管甲方提供的相关资料，不得私自泄露或用于其他目的。

四、合同条款
1. 服务内容
（1）物业管理范围：包括但不限于城市综合体内的公共区域、楼道、绿地等。
（2）服务内容：保安服务、保洁服务、绿化养护、设施维修、设备管理及相关咨询服务。

2. 服务费用及支付方式
（1）物业管理费用：双方约定的服务费用为人民币__________元/年。（具体支付金额依据实际情况调整）
（2）支付方式：甲方在合同生效后，按季度支付乙方物业管理费用。

3. 服务质量标准
（1）乙方应符合国家有关物业管理服务的法律、法规及行业标准。
（2）乙方提供服务过程中，因服务质量问题造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。

4. 合同期限
本合同自__________年__________月__________日起生效，有效期至__________年__________月__________日。合同期满后，双方可协商决定是否续签。

五、违约责任
1. 若甲方未按合同约定支付物业管理费用，应向乙方支付未支付金额的10%作为违约金。
2. 若乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，且应向甲方支付合同总金额5%的违约金。
3. 任何一方因不可抗力导致的违约，应及时通知对方，并提供相关证明，双方应友好协商解决。

六、合同变更及解除
1. 合同变更：如需对本合同条款进行变更，须经双方协商一致签署书面协议。
2. 提前解除合同的条件：如一方存在严重违约行为，另一方可提前终止合同，违约方应承担相应的违约责任。

七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签署之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________