甲方（酒店业主）：某城市五星级酒店有限公司
地址：某城市某区某路100号
法定代表人：张三

乙方（经营管理方）：某酒店管理有限公司
地址：某城市某区某路200号
法定代表人：李四

为规范甲乙双方之间的酒店经营管理关系，确保酒店的良好运作及服务质量，特制定本年度经营管理合同及服务协议（以下简称“本协议”），以兹遵守。

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲乙双方在某城市五星级酒店的经营管理合作关系，规范酒店的日常运营管理、服务质量及相关费用的分摊，确保酒店的经济效益和品牌声誉。

第二条 权利义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方拥有酒店的所有权及相关资产，负责向乙方提供必要的信息与资料。
1.2 甲方有权监督乙方的经营管理工作，定期审查乙方的工作报告及运营成果。
1.3 甲方有义务保证酒店的基础设施、设备及相关服务设施处于正常运行状态，并承担必要的维修费用。
1.4 甲方需确保乙方在经营期间能够合法使用酒店的商标和品牌资源。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权在本协议有效期内对酒店进行日常经营管理，制定和执行相应的经营策略。
2.2 乙方须根据市场变化和客户需求，持续改进酒店的服务质量，并定期提交经营报告和财务报表给甲方。
2.3 乙方有义务维护酒店的声誉，确保服务水平符合五星级酒店标准，不得进行任何有损酒店品牌形象的活动。
2.4 乙方应合理利用甲方提供的资源，进行市场推广和销售活动，提升酒店的市场知名度和客户满意度。

第三条 合同条款
1. 合同期限
本协议自签署之日起生效，合同有效期为一年，期满后如无异议，合同自动续延一年。

2. 收益分配
2.1 经营收益：酒店的经营收益由甲乙双方按约定比例分配，具体比例为甲方40%，乙方60%。
2.2 收益计算方式：经营收益计算包括但不限于房费收入、餐饮收入及其他服务收入，扣除相关税费和运营成本后的实际净收益。

3. 费用承担
3.1 各项运营费用的承担：乙方应自负盈亏，所有日常运营费用由乙方承担，甲方仅负责基础设施的维护和保养费用。
3.2 乙方需定期（每季度）向甲方提供酒店经营费用的详细清单，接受甲方的审计和检查。

4. 服务标准
4.1 乙方应根据五星级酒店的标准提供各项服务，确保客户满意度达到70%以上。
4.2 乙方需定期对服务人员进行培训，不断提升服务质量，确保服务体系的先进性和有效性。

5. 固定资产管理
乙方应当妥善管理酒店的固定资产，无论在使用过程中或是在合同终止时，均需确保固定资产的完好及账务记录的真实有效。

第四条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，需依法赔偿对方因此遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用等。
2. 若乙方未能达到约定的服务标准，甲方有权根据缺失情况要求乙方进行整改，并依据整改效果决定是否继续履行合同。
3. 若合同期内，任何一方无故终止合同，需提前三个月通知另一方，并支付至少相当于三个月经营收益的违约金。

第五条 合同生效条件
本协议须经双方签字盖章后生效。同时，本协议的修改和补充，需经双方书面同意，方可生效。

第六条 争议解决
本协议履行过程中所产生的任何争议应通过友好协商解决，若协商不成，任何一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有 same legal effect.
2. 本协议未尽事宜，另行协商解决。

甲方（签章）：
法定代表人：张三
日期：2023年10月1日

乙方（签章）：
法定代表人：李四
日期：2023年10月1日